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Costo real de alquilar en Esteban Echeverría
Basado en 1,257 anuncios verificados en Esteban Echeverría.
All prices in USD
$813/mes
Mediana 1 ambiente todo incluido
· 5% por debajo de la mediana de la ciudad ($857)
Lo que realmente pagás
Desglose mensual para alquileres directos en Esteban Echeverría
Las expensas y los servicios suman $274/mes por encima del alquiler publicado: el mayor costo oculto para los recién llegados.
817 anuncios de Argenprop, percentil 10–80. Servicios estimados.
Amueblar se come el ahorro del alquiler
Los departamentos sin muebles parecen más baratos, pero el costo real incluye muebles, tiempo de armado y estrés
138 horas
Tiempo activo de compras, armado y coordinación para amueblar un departamento de un dormitorio desde cero en Buenos Aires. Son 3.5 semanas laborales, más $2103 en compras.
| Inicial | Mensual | Tiempo | |
|---|---|---|---|
| Ya amoblado | $0 | $0 | 0 hs |
| Comprar muebles | $2,103 | $0 | 138 hs |
| Alquilar muebles | $200 | $390/mes | 12 hs |
Precios verificados abril 2026. Incluye muebles + costos ocultos (envío, armado, propinas, transporte, imprevistos). Utensilios de cocina ($164) por separado.
Amueblado directo se paga solo en ? meses
Costo neto real en 3, 6, 12 y 24 meses en Esteban Echeverría
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Sin muebles + compra | $6,265 | $8,620 | $13,330 | $22,750 |
Con inmobiliaria? Sumá ~$1.000 temporal (comisión) o ~$2.200 largo plazo (comisión + seguro de caución).
No incluye tiempo de búsqueda (~15-20 horas directo, ~160 horas sin muebles incluyendo amoblamiento).
Presupuestá 2-3 meses de alquiler para la mudanza
Efectivo total necesario antes de recibir las llaves
Largo plazo sin muebles
| Primer mes | $785 |
| Depósito (reembolsable) | $785 |
| Garantía | $1507 |
| Sellado | $94 |
| Limpieza | $50 |
| Fumigación | $25 |
| Amoblamiento | $2,103 |
| Total inicial | $5,349 |
Garantía estimada al 8% de contrato de 24 meses (DNU 70/2023). Sellado 0.5%. El depósito es reembolsable; se muestra como desembolso, no como costo.
FAQ
¿Cuánto cuesta realmente alquilar un monoambiente en Esteban Echeverría?+
El costo mediano todo incluido es $813/mes, que incluye alquiler base, expensas, servicios estimados y garantía amortizada. Esto es 37% más que el alquiler publicado.
¿Qué son las expensas y cuánto cuestan?+
Las expensas son gastos mensuales del edificio: limpieza, seguridad, ascensor, áreas comunes. En Esteban Echeverría, la mediana es $187/mes, 17% del costo total.
¿Conviene alquilar amoblado o sin muebles en Esteban Echeverría?+
Para estadías menores a 12 meses, amoblado es casi siempre más barato. Un monoambiente sin muebles requiere $2,103 en muebles más 138 horas de compras y armado.
¿Qué costos ocultos hay al alquilar en Buenos Aires?+
Además del alquiler: expensas ($187/mes), servicios ($87/mes), garantía/caución ($659 para contrato de 12 meses), limpieza de ingreso ($50), fumigación ($25), y 30% de riesgo de no recuperar el depósito completo.