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Costo de alquilar en Buenos Aires
Precios mensuales todo incluido basados en 103,889 anuncios de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Alquiler, expensas, servicios, garantía y comisiones incluidos.
All prices in USD
$857
Mediana 1 amb. todo incluido
$1,175
Mediana 2 amb. todo incluido
23%
Más barato que Airbnb
103,889
Anuncios analizados
Lo que realmente pagás
Desglose promedio de costos para alquileres directos en Buenos Aires
Desglose de alquileres directos (56,226 anuncios). Los precios de Airbnb incluyen todos los costos en una cifra única; la mediana incluyendo Airbnb es superior.
Airbnb vs alquiler directo
Precios medianos mensuales para 1 y 2 dormitorios, todas las fuentes
$283/mes
Ahorro mensual mediano al cambiar de Airbnb a un alquiler directo amoblado comparable en Buenos Aires
1 dorm.
| Mensual | Muestra | vs Airbnb | |
|---|---|---|---|
| Airbnb | $1,248 | n=12374 | — |
| Directo amoblado | $965 | n=2813 | −23% |
| Largo plazo sin amueblar | $691 | n=20963 | −45% |
2 dorm.
| Mensual | Muestra | vs Airbnb | |
|---|---|---|---|
| Airbnb | $2,027 | n=2643 | — |
| Directo amoblado | $1,466 | n=1096 | −28% |
| Largo plazo sin amueblar | $980 | n=10549 | −52% |
Barrios de expatriados
Palermo, Recoleta, Belgrano, Villa Crespo
Airbnb
$1343
Directo amoblado
$1001
Ahorro
-25%
Precios de Airbnb incluyen todas las tarifas y servicios. Precios directos incluyen alquiler, expensas y servicios estimados.
Precios por barrio
Precios medianos todo incluido de 1 dormitorio en 89 barrios, ordenados por alquiler directo más económico
| Barrio | Airbnb 1 amb. | Directo 1 amb. | Ahorro | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Berisso | — | $463 | — | 11 |
| Merlo | — | $489 | — | 135 |
| José C. Paz | — | $497 | — | 94 |
| Almirante Brown | — | $509 | — | 100 |
| Luján | — | $524 | — | 31 |
| La Matanza | $1,117 | $528 | — | 1382 |
| Florencio Varela | — | $532 | — | 51 |
| Hurlingham | — | $538 | — | 98 |
| General Rodríguez | — | $549 | — | 32 |
| Morón | $981 | $549 | — | 1006 |
| Moreno | — | $550 | — | 137 |
| Berazategui | — | $552 | — | 91 |
| Tres de Febrero | $922 | $561 | — | 743 |
| Avellaneda | $1,042 | $565 | — | 471 |
| General San Martín | $1,154 | $567 | -26% | 748 |
| La Plata | — | $568 | — | 916 |
| Lanús | $1,077 | $570 | — | 660 |
| Virreyes | — | $585 | — | 21 |
| La Boca | $1,098 | $589 | — | 103 |
| Villa Lugano | $833 | $598 | — | 28 |
| Lomas de Zamora | — | $608 | — | 675 |
| Ituzaingó | — | $609 | — | 205 |
| Escobar | — | $609 | — | 140 |
| Quilmes | — | $615 | — | 628 |
| San Cristóbal | $952 | $625 | -19% | 223 |
| Vélez Sarsfield | $524 | $633 | — | 87 |
| Constitución | $984 | $634 | -20% | 319 |
| Monte Castro | $848 | $637 | — | 83 |
| San Miguel | — | $639 | — | 311 |
| Villa Adelina | $608 | $649 | — | 18 |
| Nueva Pompeya | $595 | $652 | — | 26 |
| Agronomía | $941 | $657 | — | 36 |
| Parque Avellaneda | $817 | $657 | — | 42 |
| Floresta | $1,147 | $658 | — | 73 |
| Boulogne | $1,236 | $660 | — | 41 |
| Villa Riachuelo | — | $668 | — | 10 |
| Villa del Parque | $999 | $670 | -15% | 230 |
| Villa General Mitre | $1,069 | $673 | -14% | 70 |
| Liniers | $881 | $673 | — | 134 |
| Boedo | $814 | $675 | — | 164 |
| Mataderos | $1,174 | $676 | — | 87 |
| Parque Patricios | $942 | $678 | — | 101 |
| Balvanera | $992 | $678 | -20% | 1190 |
| Villa Ortúzar | $926 | $687 | — | 137 |
| Munro | $1,504 | $689 | — | 19 |
| Campana | — | $694 | — | 16 |
| Versalles | — | $696 | — | 15 |
| San Nicolás | $1,161 | $696 | -33% | 1421 |
| Villa Real | — | $698 | — | 11 |
| Villa Luro | $1,054 | $702 | — | 116 |
| Villa Santa Rita | $1,035 | $702 | — | 76 |
| Flores | $986 | $713 | — | 493 |
| Beccar | $1,751 | $717 | -40% | 92 |
| San Fernando | $1,620 | $724 | — | 188 |
| Florida | $1,087 | $735 | — | 54 |
| La Paternal | $835 | $737 | — | 29 |
| Parque Chas | $1,038 | $739 | -27% | 93 |
| Villa Pueyrredón | $1,051 | $739 | -22% | 114 |
| Ezeiza | — | $742 | — | 63 |
| Almagro | $1,091 | $747 | -20% | 1305 |
| Monserrat | $1,083 | $750 | -23% | 1059 |
| Parque Chacabuco | $1,154 | $750 | -22% | 149 |
| Pilar | — | $760 | — | 247 |
| Villa Devoto | $1,308 | $763 | -2% | 267 |
| Acassuso | $1,630 | $770 | — | 48 |
| Caballito | $1,059 | $770 | -14% | 1108 |
| Barracas | $1,087 | $789 | — | 197 |
| Coghlan | $1,054 | $791 | — | 108 |
| Esteban Echeverría | — | $793 | — | 289 |
| Villa Crespo | $1,122 | $805 | -17% | 941 |
| Villa Urquiza | $1,224 | $807 | -24% | 788 |
| Recoleta | $1,270 | $811 | -28% | 2943 |
| Vicente López | $1,487 | $814 | -28% | 633 |
| San Telmo | $1,142 | $834 | -32% | 612 |
| Villa Martelli | — | $847 | — | 29 |
| Victoria | $1,711 | $847 | — | 114 |
| Olivos | $1,641 | $859 | -10% | 164 |
| Saavedra | $1,084 | $860 | -13% | 244 |
| Retiro | $1,219 | $885 | -31% | 1094 |
| Chacarita | $1,126 | $901 | -10% | 370 |
| Colegiales | $1,422 | $923 | -20% | 689 |
| Belgrano | $1,358 | $931 | -27% | 1443 |
| San Isidro | $1,694 | $934 | -15% | 261 |
| Palermo | $1,394 | $939 | -24% | 6983 |
| Martínez | $1,269 | $956 | — | 124 |
| Núñez | $1,314 | $1,001 | -16% | 640 |
| Tigre | $1,711 | $1,034 | -18% | 1532 |
| La Lucila | $1,296 | $1,685 | — | 29 |
| Puerto Madero | $2,856 | $1,864 | -27% | 861 |
Medianas recortadas en percentil 10 y 75. Barrios con menos de 10 anuncios excluidos.
FAQ
¿Cuánto cuesta alquilar en Buenos Aires?+
La mediana todo incluido para un monoambiente/1 dormitorio en Buenos Aires es $857/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 103,889 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente?+
Sí. La mediana de Airbnb 1 dormitorio cuesta $1,248/mes todo incluido, mientras que un temporal amoblado comparable cuesta $965/mes — una diferencia de $283/mes (23%).
¿Qué son las expensas?+
Las expensas son gastos mensuales del edificio: mantenimiento, seguridad, limpieza y servicios comunes. Suman una mediana de $109/mes sobre el alquiler base.
¿Qué costos ocultos debo esperar?+
Además del alquiler base ($579/mes): expensas ($109/mes), servicios estimados ($80/mes) y posiblemente garantía. El total mediano es $864/mes.