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Costo de alquilar en Buenos Aires
Precios mensuales todo incluido basados en 119,974 anuncios de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Alquiler, expensas, servicios, garantía y comisiones incluidos.
Todos los precios están en USD.
$810
Mediana 1 amb. todo incluido
$1,075
Mediana 2 amb. todo incluido
17%
Más barato que Airbnb
119,974
Anuncios analizados
Lo que realmente pagás
Desglose promedio de costos para alquileres directos en Buenos Aires
Desglose de alquileres directos (59,101 anuncios). Los precios de Airbnb incluyen todos los costos en una cifra única; la mediana incluyendo Airbnb es superior.
Airbnb vs alquiler directo
Precios medianos mensuales para 1 y 2 dormitorios, todas las fuentes
$212/mes
Ahorro mensual mediano al cambiar de Airbnb a un alquiler directo amoblado comparable en Buenos Aires
1 dorm.
| Mensual | Muestra | vs Airbnb | |
|---|---|---|---|
| Airbnb | $1,232 | n=11973 | |
| Directo amoblado | $1,020 | n=3345 | −17% |
| Largo plazo sin amueblar | $636 | n=20013 | −48% |
2 dorm.
| Mensual | Muestra | vs Airbnb | |
|---|---|---|---|
| Airbnb | $2,027 | n=2528 | |
| Directo amoblado | $1,559 | n=1359 | −23% |
| Largo plazo sin amueblar | $892 | n=10777 | −56% |
Barrios de expatriados
Palermo, Recoleta, Belgrano, Villa Crespo
Airbnb
$1318
Directo amoblado
$1050
Ahorro
-20%
Precios de Airbnb incluyen todas las tarifas y servicios. Precios directos incluyen alquiler, expensas y servicios estimados.
Precios por barrio
Precios medianos todo incluido de 1 dormitorio en 103 barrios, ordenados por alquiler directo más económico
| Barrio | Airbnb 1 amb. | Directo 1 amb. | Ahorro | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| José C. Paz | - | $453 | - | 114 |
| Berisso | - | $456 | - | 17 |
| Almirante Brown | - | $481 | - | 144 |
| Merlo | - | $487 | - | 190 |
| Hurlingham | - | $500 | - | 105 |
| La Matanza | $1,190 | $501 | - | 1600 |
| Moreno | - | $502 | - | 185 |
| Berazategui | - | $518 | - | 91 |
| General Rodríguez | - | $526 | - | 15 |
| Morón | $1,015 | $532 | - | 1098 |
| Lanús | $959 | $533 | - | 731 |
| Luján | - | $535 | - | 33 |
| Florencio Varela | - | $535 | - | 56 |
| General San Martín | $1,147 | $539 | -24% | 741 |
| La Plata | - | $543 | - | 1055 |
| Avellaneda | $866 | $544 | - | 502 |
| Tres de Febrero | $923 | $550 | - | 861 |
| Virreyes | - | $554 | - | 18 |
| Ituzaingó | - | $571 | - | 195 |
| San Miguel | - | $572 | - | 312 |
| Villa Lugano | $833 | $575 | - | 33 |
| Quilmes | - | $576 | - | 662 |
| Nueva Pompeya | $559 | $583 | - | 21 |
| Escobar | - | $587 | - | 161 |
| Lomas de Zamora | - | $587 | - | 782 |
| La Boca | $1,134 | $595 | -13% | 101 |
| Villa Adelina | $671 | $614 | - | 24 |
| Floresta | $1,159 | $624 | - | 70 |
| Parque Avellaneda | $804 | $624 | - | 51 |
| Mataderos | $993 | $629 | - | 83 |
| Campana | - | $631 | - | 25 |
| Zárate | - | $634 | - | 16 |
| Liniers | $947 | $636 | - | 103 |
| Constitución | $976 | $639 | -19% | 314 |
| Munro | $1,504 | $641 | - | 12 |
| Vélez Sarsfield | $528 | $651 | - | 66 |
| Boulogne | $1,298 | $654 | - | 40 |
| Ezeiza | - | $656 | - | 107 |
| Balvanera | $976 | $656 | -11% | 1046 |
| Boedo | $814 | $660 | - | 147 |
| San Nicolás | $1,135 | $669 | -28% | 1350 |
| Parque Patricios | $959 | $670 | -9% | 86 |
| San Cristóbal | $952 | $675 | -19% | 200 |
| Flores | $940 | $682 | - | 396 |
| Monte Castro | $934 | $685 | - | 82 |
| Villa General Mitre | $1,085 | $686 | - | 82 |
| Monserrat | $1,051 | $689 | -21% | 982 |
| Beccar | $1,496 | $690 | - | 92 |
| San Fernando | $1,618 | $690 | -34% | 203 |
| La Paternal | $874 | $694 | - | 28 |
| Villa del Parque | $1,018 | $694 | -3% | 170 |
| Parque Chas | $993 | $696 | -10% | 70 |
| Pilar | - | $709 | - | 248 |
| Caballito | $1,057 | $717 | -12% | 990 |
| Agronomía | $968 | $718 | - | 41 |
| Almagro | $1,056 | $722 | -15% | 1212 |
| Villa Luro | $961 | $723 | - | 89 |
| Florida | $1,087 | $726 | - | 53 |
| Barracas | $1,023 | $728 | -9% | 189 |
| Villa Devoto | $1,308 | $729 | -20% | 218 |
| Villa Santa Rita | $963 | $739 | - | 74 |
| Villa Pueyrredón | $1,094 | $740 | -36% | 107 |
| Parque Chacabuco | $1,131 | $744 | -13% | 151 |
| Villa Real | $640 | $756 | - | 17 |
| Acassuso | $1,605 | $772 | - | 41 |
| Victoria | $1,686 | $772 | -37% | 132 |
| Villa Crespo | $1,094 | $773 | -9% | 908 |
| Villa Martelli | - | $781 | - | 26 |
| Esteban Echeverría | - | $786 | - | 360 |
| Coghlan | $1,028 | $788 | - | 105 |
| Vicente López | $1,496 | $789 | -2% | 617 |
| Recoleta | $1,252 | $795 | -21% | 2798 |
| Retiro | $1,186 | $797 | -20% | 1007 |
| Villa Urquiza | $1,233 | $812 | -17% | 607 |
| Saavedra | $1,080 | $817 | -8% | 197 |
| Olivos | $1,693 | $840 | - | 146 |
| Villa Ortúzar | $932 | $844 | - | 131 |
| Chacarita | $1,128 | $847 | -16% | 337 |
| Belgrano | $1,352 | $861 | -24% | 1353 |
| Colegiales | $1,405 | $877 | -16% | 719 |
| Palermo | $1,377 | $885 | -19% | 6659 |
| San Isidro | $1,684 | $900 | -18% | 294 |
| San Telmo | $1,139 | $909 | -25% | 609 |
| Martínez | $1,145 | $930 | - | 124 |
| Núñez | $1,329 | $951 | -11% | 578 |
| Białołęka | - | $968 | - | 45 |
| Tigre | $1,661 | $972 | -16% | 1478 |
| Ursus | - | $1,036 | - | 28 |
| Bielany | - | $1,055 | - | 43 |
| Targówek | - | $1,061 | - | 23 |
| Włochy | - | $1,065 | - | 49 |
| Bemowo | - | $1,099 | - | 53 |
| Ursynów | - | $1,120 | - | 39 |
| Ochota | - | $1,126 | - | 44 |
| Praga-Południe | - | $1,130 | - | 87 |
| Żoliborz | - | $1,155 | - | 29 |
| Mokotów | - | $1,209 | - | 208 |
| Praga-Północ | - | $1,211 | - | 48 |
| Wola | - | $1,270 | - | 170 |
| Wilanów | - | $1,278 | - | 31 |
| Śródmieście | - | $1,311 | - | 161 |
| La Lucila | $1,296 | $1,436 | - | 31 |
| Puerto Madero | $2,788 | $1,745 | -17% | 926 |
Medianas recortadas en percentil 10 y 75. Barrios con menos de 10 anuncios excluidos.
FAQ
¿Cuánto cuesta alquilar en Buenos Aires?+
La mediana todo incluido para un monoambiente/1 dormitorio en Buenos Aires es $810/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 119,974 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente?+
Sí. La mediana de Airbnb 1 dormitorio cuesta $1,232/mes todo incluido, mientras que un temporal amoblado comparable cuesta $1,020/mes, una diferencia de $212/mes (17%).
¿Qué son las expensas?+
Las expensas son gastos mensuales del edificio: mantenimiento, seguridad, limpieza y servicios comunes. Suman una mediana de $104/mes sobre el alquiler base.
¿Qué costos ocultos debo esperar?+
Además del alquiler base ($557/mes): expensas ($104/mes), servicios estimados ($77/mes) y posiblemente garantía. El total mediano es $799/mes.