Buenos Aires / Esteban Echeverría / Расходы
Реальная стоимость аренды в Esteban Echeverría
На основе 1,257 проверенных объявлений в Esteban Echeverría.
All prices in USD
$813/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 5% ниже медианы города ($857)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в Esteban Echeverría
Expensas и коммунальные платежи добавляют $274/мес сверх заявленной арендной платы. Это главная скрытая статья расходов для новых жильцов.
817 объявлений Argenprop, перцентиль 10–80. Коммунальные расчётные.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую окупается за ? мес.
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в Esteban Echeverría
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Без мебели + покупка | $6,265 | $8,620 | $13,330 | $22,750 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает время поиска (~15-20 часов напрямую, ~160 часов без мебели включая обустройство).
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $785 |
| Депозит (возвратный) | $785 |
| Гарантия | $1507 |
| Гербовый сбор | $94 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $5,349 |
Гарантия 8% от 24-месячного контракта (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный. Показан как аванс, а не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в Esteban Echeverría?+
Медианная стоимость всё включено: $813/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 37% больше заявленной аренды.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В Esteban Echeverría медиана $187/мес, около 17% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в Esteban Echeverría?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс 138 часов покупок и сборки.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($187/мес), коммуналка ($87/мес), гарантия/каусьон ($659), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.