40 м², антресоль, Plac Bankowy

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Śródmieście
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальні · 1 санвузол · Śródmieście

Вердикт оголошення

Найкращий варіант у своєму сегменті, на 53% нижче медіани

Помічено сьогодні.Ранжування ґрунтується на оцінці відповідності та вартості. Орендодавці не можуть оплатити вищий рейтинг.
PLN 4 500 плюс PLN 820 зборів будинку: PLN 5 320 на місяць.
Щоб заїхати, потрібно PLN 17 000, включно з поворотною заставою PLN 8 000 і наш гонорар. Без комісії агентства: власник здає напряму.
Просять PLN 4 500: на 53% нижче медіани сегмента в Śródmieście (PLN 9 499, 195 оголошень зараз на ринку).Ціна настільки нижча за медіану: класична ознака оголошення-приманки. Перевірте все до передоплати.
Медіана для схожих оголошень: 30 днів на ринку; це опубліковано 22 дні тому.
За останні 30 днів з'явилося 3 варіанти в цьому сегменті, які випередили б цей для вашого профілю, і вони ще доступні. За той самий період 43 варіанти в сегменті з'явилися й уже пішли з ринку.

Найкращі альтернативи у вашому сегменті

Житло: 2 спальні, Śródmieście PLN 4 200 · −PLN 300/міс Тиха локація

Житло: 2 спальні, Śródmieście PLN 3 800 · −PLN 702/міс Тиха локація Ваш кандидат: #4

2 спальні · Śródmieście PLN 4 500

Дивитися всі 45 →

Розраховано для 1 дорослого, 12 міс. проживання і гарантії авансом. Уточніть пошук, щоб розрахунок став вашим. · Порівняли з 45 перевіреними оголошеннями в районі Śródmieście, повну вартість пораховано.

Попросити Скаута перевірити його особисто

Ви нічого нам не платите, доки не отримаєте ключі.

Аналіз безкоштовний: ми заробляємо, лише якщо ви підписуєте договір через нашого Скаута. І на першому місці може опинитися саме це оголошення. Хто на кого працює

Про це помешкання

Стильна квартира на 40 м² у доходному будинку за адресою Elektoralna 13A, 1-й поверх. Планування включає вітальню з кухонною зоною, кабінет із робочим столом та спальню на антресолі. У квартирі є, зокрема, посудомийна машина та ванна кімната з душем.

Ключові деталі

Квартира двоповерхова (антресоль) і має вхід через внутрішній двір, що має забезпечувати тишу попри центральне розташування.

40 м², 3 кімнати, 1-й поверх у будинку на 5 поверхів (ліфта немає).
Вітальня з кухонною зоною: посудомийна машина, духовка та індукційна плита; великий обідній стіл і диван.
Кабінет із робочим столом та спальня на антресолі з місткою нішевою шафою.
Ванна кімната з душем; заявлені вікна 3 метри для великої кількості природного світла.
Оренда 4500 zł, адмінплатежі ~825 zł + електрика за споживанням; завдаток 8000 zł.

Компроміси

Оцінюючи оголошення, варто звірити в тексті розподіл витрат на комунальні та умови договору.

Немає ліфта.
Електрика оплачується окремо за фактичним споживанням.
Договір найму okazjonalnego — мінімум 12 місяців.

Умови оголошення

З меблями: так
Термін договору: 12 міс.

Місячна сукупна вартість

Śródmieście · 2 спальні · Лип 2026

208 оголошень · середнє PLN 9 556 оренди · діапазон PLN 5 920-PLN 16 824

Оренда на Airbnb · середнє PLN 10 896 · діапазон PLN 7 385-PLN 19 594 · PLN 5 328 понад цю пропозицію

Рейтинг добової вартості всіх 210 оголошень → Методологія

Зручності

Комфорт

Опалення
Телевізор
Штори блекаут

Кухня

Плита
Духовка
Посудомийна машина
Холодильник

Пральня

Пральна машина

Будинок

Консьєрж
Відеодомофон

Простір надворі

Патіо

Локація

8 місць у пішій доступності

Forum 22 кафе за 10 хв 1 мін. пішки
Plac Wielopole Площа 4 мін. пішки
Otto Pompieri 40 ресторанів за 10 хв 4 мін. пішки
Levita 3 спортзалів за 10 хв 4 мін. пішки
Plac Bankowy 07 Трамвай 6 мін. пішки
Dr. Max 7 аптек за 10 хв 6 мін. пішки
Biedronka 5 супермаркетів за 10 хв 7 мін. пішки
Ratusz-Arsenał Метро 9 мін. пішки

PLN 4 500/місяць

+ PLN 820 Збори будинку/місяць

Śródmieście · PLN 5 920-PLN 16 824/місяць · 208 оголошень · нижче типового діапазону

Щомісячні витрати

Оренда PLN 4 500
Збори будинку PLN 820
Орієнтовні комунальні платежі PLN 248
Орієнтовний підсумок на місяць PLN 5 568

На момент підписання

Оренда за перший місяць PLN 4 500
Застава PLN 8 000
Без комісії агентства: здає власник PLN 0
Гонорар Unitrank (один місяць) PLN 4 500
Загалом під час підписання PLN 17 000

В оголошенні вказано суму платежів, але не сказано, чи входить вона в орендну плату. За практикою ринку її сплачує орендар, тому ми її врахували. Варто уточнити перед підписанням.

Витрати орієнтовні. Точні умови залежать від перемовин із орендодавцем/агентом. Unitrank не отримує нічого з цих платежів. Гонорар Unitrank — виняток: він наш і сплачується лише при підписанні. · Розраховано для перебування тривалістю 12 місяців

Договір засвідчується нотаріусом.

Попросити Скаута перевірити доступність і умови

Запитати й подивитися особисто нічого не коштує.

Ви нічого нам не платите до підписання договору оренди.

Агенція працює з квартирою. Скаут працює з вами.

Комісію агенції, якщо вона є, бере сторона оголошення. Ми не отримуємо з неї нічого. Скаут: необов'язкова послуга на боці орендаря, оплата лише при підписанні. Хто на кого працює

Premium Scout: місяць оренди, яку ви підписуєте, оплата лише при підписанні. Правило одне, хоч би яку квартиру ви обрали.

Сплачуйте завдаток або оренду лише тоді, коли ви вже в квартирі та отримали ключі. Прохання заплатити до огляду, особливо лише криптовалютою або на особистий рахунок, це найпоширеніша схема шахрайства при оренді.