3 Amb Y 1/2 -monserrat - Apto Prof Y Apto Vivienda

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2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Constitución · Estados Unidos 1500, Constitución, Capital Federal, Capital Federal

Zaktualizowane Apr 6

O tym miejscu

Ubicado sobre Estados Unidos al 1500, entre Virrey Cevallos y Pte. Luis Sáenz Peña Amplio y versátil departamento de 3 ambientes y medio en edificio de época, con 82,97 m² totales, ideal tanto para vivienda como para uso profesional La propiedad se destaca por su excelente distribución y funcionalidad Cuenta con dos dormitorios y un living que se vincula con uno de ellos mediante una gran puerta corrediza de piso a techo, lo que permite integrar ambos espacios y generar un ambiente amplio y flexible, o bien mantenerlos completamente independientes según la necesidad Dispone además de un ambiente adicional en planta alta (de 3,26x2,11 m2), ideal como, escritorio o espacio de trabajo El corazón del departamento es su patio central con techo corredizo de policarbonato, que aporta muy buena luminosidad natural y genera un espacio cómodo y adaptable para distintos usos La unidad cuenta con baño completo, toilette y cocina independiente, y se encuentra en muy buen estado general En cuanto al equipamiento, dispone de termotanque eléctrico, aire acondicionado frío, ventiladores de techo en los distintos ambientes y una estufa ubicada en el patio, lo que garantiza confort durante todo el año El departamento se encuentra en una Planta Baja, dentro de un edificio de época muy bien mantenido, con servicio de limpieza diario, dos terrazas de uso común y un excelente estado general, tanto en sus espacios comunes como en la unidad Características Destacadas: 82,97 m² totales 3 ambientes + escritorio en planta alta Gran flexibilidad de distribución Patio central luminoso con techo corredizo Apto profesional y Apto residencial Planta baja, silencioso Muy bajas expensas Edificio de época en excelente estado y mantenimiento Acepta Mascotas Pequeñas ubicado en una zona de excelente conectividad, con acceso cercano a múltiples medios de transporte, subte E y C y universidades Disponible a Partir de Mayo alquiler $ 680000 Expensas $ 110.000 REQUISITOS: Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por IPC Ingresos demostrables Seguro de caución Para ingresar además del mes adelantado, se necesita un mes de depósito Rau S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Rau S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas

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