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2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Aguilar 2300, Palermo, Capital Federal

Zaktualizowane Sunday

O tym miejscu

Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, sobre Avenida Cabildo y Aguilar, este luminoso departamento de 3 ambientes en un octavo piso se destaca por su excelente distribución, doble orientación y gran entrada de luz natural durante todo el día La propiedad se encuentra recientemente pintada y presenta pisos de madera laqueados en todos sus ambientes, aportando calidez y elegancia, mientras que la cocina cuenta con revestimiento cerámico, práctico y funcional. Persianas de madera en el living y habitaciones El living, de cómodas dimensiones (4,69 x 3,10 m), dispone de aire acondicionado y salida a uno de los balcones, generando un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Uno de los grandes diferenciales de la unidad es la presencia de dos balcones: uno con vista hacia Aguilar y otro hacia Avenida Cabildo, lo que permite una ventilación cruzada y mayor luminosidad Cuenta con un toilette de recepción (1,00 x 1,07 m) y un baño completo, brindando comodidad tanto para el uso diario como para visitas Las habitaciones son funcionales y bien distribuidas: Una de ellas orientada hacia Cabildo, con red de contención en la ventana, amplio placard y ventilador de techo (3,12 x 2,51 m) La habitación principal (2,82 x 3,06 m) dispone de aire acondicionado, ventilador de techo, placard embutido y salida a su propio balcón de generosas dimensiones La cocina, a gas, ofrece amplias alacenas y excelente espacio de guardado, conectándose con un lavadero independiente techado, con conexión para lavarropas El edificio cuenta con calefacción por Losa Radiante. Dos encargados y vigilancia nocturna. Las expensas incluyen AYSA No cuenta con cochera. Solo acepta mascota Gatos Condiciones de alquiler: Actualización trimestral por IPC 2 años de contrato Mes de deposito en Dolares Mes de adelanto Alquiler mayores de 21 años Garantía mediante seguro de caución (Zurich, Allianz, Chubb o Sancor Seguros) Recibos comprobables o certificado de ingresos firmado por contador publico Póliza contra Incendio No dejes de visitar esta propiedad Rau S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Rau S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas

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