Alquiler 4 Ambientes | 93 m² | 3 Dorm. | Balcón Cerrado | Orientación Noroeste | Barracas

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3 dormitorios · 2 baños · Barracas · Avenida Montes de Oca 675

Zaktualizowane wczoraj

O tym miejscu

Un 4 ambientes reciclado, en piso alto, con una combinación poco frecuente de metraje, distribución y luz, pensado para quienes priorizan espacios reales y tranquilidad sin resignar conexión. Mi diferencial favorito: la combinación de 93 m² reales + balcón cerrado + orientación noroeste, que aporta luz natural durante gran parte del día sin quedar expuesto al ruido directo de la avenida. Es un tipo de unidad donde los espacios realmente se usan, no quedan de paso. Condiciones de ingreso y requisitos: - Alquiler: $1. 200. 000. - Depósito: usd 1. 000. - Contrato: 2 años con ajuste trimestral por ipc. - Expensas: ~$200. 000 (incluyen agua). Servicios segun consumo. Abl proporcional. Seguro (incendio + rc) a cargo del inquilino. - Garantía: seguro de caución. No se aceptan mascotas. Se priorizan perfiles sin niños pequeños. Características principales: - 4 ambientes (3 dormitorios) - 2 baños completos reciclados (uno con ducha y otro con bañera) - Living-comedor amplio, con salida al balcón. - Balcón corrido cerrado (usable todo el año) - Cocina independiente a gas, con lavadero incorporado. - Pisos de parquet de madera maciza en muy buen estado. - Agua caliente central. - Muy buen estado general (reciclado) La unidad se organiza de manera clara desde el ingreso: un hall de entrada que conecta con el living, con salida directa al balcón, y una cocina independiente con lavadero incorporado. Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con placares empotrados y guardado superior, y dos baños completos. El tercer dormitorio, con ventana hermética, ofrece un plus de aislamiento que lo hace especialmente útil como escritorio o espacio de descanso adicional. Edificio de estilo clásico (ex hotel), con detalles en mármol y bronce. Cuenta con 9 pisos, 2 ascensores + ascensor de servicio, patio interno en planta baja y buena ventilación en espacios comunes. Ubicado sobre Av. Montes de Oca, a metros de Av. Martín García: - acceso rápido a au 25 de Mayo y Puente Pueyrredón. - muy buena conexión al centro por Metrobus 9 de Julio. - áreas verdes como Parque Lezama, Plaza Colombia. - próximo a la sede cbc uba Estación Buenos Aires. - cercano a Estación Constitución. Una opción muy sólida si buscás espacio, buena distribución y luz, en una zona bien conectada pero con dinámica de barrio. ¿Lo vemos en persona? Escribime y coordinamos una visita. - Las primeras 2 imágenes fueron modificadas con ia con fines ilustrativos. Las restantes corresponden al estado real de la propiedad. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de la propiedad y de la documentación respaldatoria

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