Alquiler en Palermo, Capital Federal

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5 dormitorios · 6 baños · Palermo · Guemes 4000, Piso 1 y 2

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O tym miejscu

Güemes 4086 & Malabia | PH en esquina de categoría Ideal uso institucional Ubicado en una de las esquinas más buscadas de Palermo, se presenta este PH de gran escala desarrollado en 1° y 2° piso, la unidad cuenta con excelente presencia, amplios espacios y una configuración arquitectónica difícil de encontrar en la zona Con una superficie total aproximada de 450 m², la propiedad se destaca por su versatilidad, luminosidad y múltiples expansiones exteriores, características altamente valoradas para usos profesionales e institucionales Arquitectura & distribución Desarrollado en dos plantas, el inmueble ofrece una planta funcional y eficiente, con: * Amplias salas de trabajo / aulas * Áreas administrativas definidas * Núcleo de servicios completo (baños múltiples) * Cocina independiente * Circulaciones cómodas y bien resueltas * Patio descubierto y espacios de expansión * Balcones y terrazas propias La condición de esquina garantiza ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes, generando un entorno de trabajo confortable y eficiente Posicionamiento Propiedad ideal para quienes buscan instalar o relocalizar una operación sin necesidad de obra estructural significativa, optimizando tiempos y costos Usos recomendados: * Instituciones educativas * Centros médicos / terapéuticos * Oficinas corporativas / cowork * Academias / centros de formación Ubicación: En el corazón de Palermo, sobre Güemes y Malabia, a pasos de Av. Scalabrini Ortiz Zona consolidada, con excelente conectividad y entorno profesional Valor diferencial Inmuebles de estas características gran metraje, desarrollo en dos plantas, expansiones exteriores y tipología PH en esquina son escasos en el mercado Una oportunidad concreta para proyectos que requieran superficie, identidad y funcionalidad en una ubicación premium 7470 Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Balcón Terraza Depósito (meses): 2 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino Mel, 50 años concretando sueños Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades SRL ni resultan vinculantes Matriculados: Julia Mel María Eva Parada Raúl Mel

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