Departamento en Alquiler en Lanus Oeste, Lanus

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1 dormitorio · 1 baño · Lanús · Enrique Del Valle Iberlucea 2900, Piso 7

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O tym miejscu

Si buscás vivir en plena LANUSITA*, en una vivienda impecable, muy buen iluminada y a un paso de todo, ESTA ES TU OPORTUNIDAD SEGUI LEYENDO MAS ABAJO que está TODO DETALLADO para las condiciones de ingreso y requisitos se ofrece este DEPTO al FRENTE con balcón y equipado en toda la vivienda con AIRES ACONDICIONADOS SPLIT FRIO/CALOR ACLARACIÓN: hoy se encuentra alquilado, las fotos están desactualizadas y la fecha de entrega es para el 1RO ABRIL 2026. Queriendo decir que se va proceder a efectuar una lista de espera, por orden de llegada a fin de proceder a las visitas Posibilidad de aceptar 1 mascota de porte pequeño, se consulta! El acceso en común, es por un palier de recepción, con un acceso directo a ASCENSOR de última generación Son 2 VIVIENDAS por PISO, ergo pocos vecinos + privacidad para hacer la tuya! a la misma, se accede por una COCINA COMEDOR AMPLIA, dicho sea de paso, se encuentra TOTALMENTE EQUIPADA. Cuenta con muebles bajos y altos, desayunador, espacio para lavaropa Salón COMEDOR (con AACC) con salida al balcón, con mueble de armario embutido BALCÓN al frente con rejas y tejido de seguridad BAÑO COMPLETO e instalado, en impecable estado y totalmente revestido en cerámicos 1 DORMITORIO al contrafrente con mueble de placard completo y frente espejado, con AACC son casi 40 mts aprox., de superficie en total muy bien distribuidos Además, y si te gusta, existiría la opción de COMPRARLO desde ya que tiene toda la documentación en regla APTA CREDITO BANCARIO CONDICIONES y REQUISITOS: 1 mes adelanto + DEPOSITO (aprox 500 usd a pactar pago) + sellados + honorarios + garantía (propietaria o Seguro de caución) + legalización e informes* 24 meses de contrato ajuste trimestral x IPC/ICL acumulado (ej: 1ros 3 meses a $700.000, al 4to mes ajusta el alquiler por la inflación acumulada de los 3 meses anteriores) paga luz, expensas de 185.000$ a Marzo 2026, seguro de incendio a contratar y TSG x mes de $ 30.200 a Marzo 2026 Inversión ingreso $ 1.788.000 (incluye mes de adelanto de alquiler) + deposito en garantía a combinar monto y pago, aprox U$S 500 MODALIDAD: se RESERVA con 1 mes, $ 700.000, luego se presenta la documentación dentro de las 24hs y al momento de la firma, se cancela el saldo. Luego, se puede abonar el deposito en garantía en hasta 2 pagos consecutivos GARANTÍA PROPIETARIA: Se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS con un recibo mínimo de $600.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros) En caso de carecer de garantía propietaria, se efectúa un seguro de caución, debiéndose de agregar al costo total LLEGADO EL CASO DE CARECER DE UN FIADOR TITULAR DOMINIAL, se tramita una FIANZA ante -FIINAER- o GARANTIAYA- -PREMIUM GROUP- . Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) siendo la compañía a designar por parte del propietario. Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS Mínimo de 2 personas con ingresos a presentar. Hay facilidades de pago en efectivo, transferencia y posibilidad de financiar el costo del seguro de caución en cuotas fijas Cualquier duda respecto a esto último, por favor contáctese que con gusto la responderemos *También SE VENDE la vivienda, consulte + info!

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