Piso 4, estudio con piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Avellaneda · GALICIA 359 0, Piñeyro, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.
US$ 328 más US$ 72 de expensas: US$ 400 por mes.
Para entrar necesitás US$ 656: el primer mes más un depósito de US$ 328, que se devuelve.
Pide US$ 328: 9% bajo la mediana de su segmento en Avellaneda (US$ 361, 396 avisos).
Para tu perfil queda #93 de 268 comparables en Avellaneda.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 42 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días aparecieron 38 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 109 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente y medio integrado de 44 m² en el piso 4, unidad “D”, con vista a C.A.B.A. Cocina con 4 hornallas y baño con bañera. El edificio ofrece ascensor y amenities como SUM, solarium, piscina y asadores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un ambiente integrado con cocina y comedor, ubicado en un edificio con amenities y seguridad.

44 m² totales, piso 4 (unidad “D”) con vista a C.A.B.A.
Cocina integrada con 4 hornallas y mesada con sector de apoyo.
Baño completo con bañera y extractor/ventilación.
Amenities: SUM, solarium, piscina y asadores; ascensor disponible.
Sin cocheras (0) según el listado.

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Ubicación

5 lugares nombrados a pie

Galicia y Santiago del Estero Colectivo 4 min caminando
Cota Medicina Integral Farmacia 4 min caminando
Flamber Restaurante 6 min caminando
ENA Gimnasio 8 min caminando
Plaza Marcelino Ugarte Parque grande 12 min caminando

≈ US$ 328/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 72 Expensas/mes

Avellaneda · US$ 315-US$ 426/mes · 572 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 328
Expensas US$ 72
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 467
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 629

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 328
Depósito de garantía US$ 328
Total al firmar US$ 656

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.982. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.