PH 2 ambientes y medio con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Lanús · Blanco Encalada 386, Lanús Oeste, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 85 min/día, 23% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 860: el primer mes más un depósito de US$ 430, que se devuelve.
Pide US$ 430: 23% sobre la mediana de su segmento en Lanús (US$ 351, 562 avisos).
Para tu perfil queda #327 de 357 comparables en Lanús.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 42 días publicadas; esta lleva 50.
En los últimos 30 días aparecieron 169 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 97 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 85 min/día equivale a unas 43 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

PH de 2 ambientes reciclado en alquiler US$ 364 · −85 min/día · −US$ 66/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 357 avisos verificados en Lanús, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

PH en Lanús Oeste de 2 ambientes y medio, con living al frente, cocina-comedor, dormitorio y un ambiente adicional para escritorio o segundo dormitorio. Incluye baño con bañera y mampara y un pequeño patio. Sin mascotas y con contrato de 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un PH tipo casa con distribución en ambientes (living al frente, cocina-comedor, dormitorio y un segundo ambiente flexible) y salida a un patio chico.

Living al frente y cocina-comedor integrados.
Dormitorio + ambiente adicional que puede usarse como escritorio o segundo dormitorio.
Baño con bañera y mampara, más un pequeño patio.
Requisitos: seguro de caución Garantía Ya o garantía propietaria; contrato de 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC.
Sin mascotas.

Contras

Al no indicarse equipamiento adicional en el texto, conviene verificar en la visita qué artefactos y servicios están incluidos.

No se observan heladera, lavarropas o secarropas en las fotos.
No se menciona aire acondicionado ni calefacción en el texto.

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Espacio de trabajo

Escritorio

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Vea Supermercado 6 min caminando
Plazoleta Podestá Costa Plaza 7 min caminando
Don Toto Restaurante 7 min caminando
Puente Gerli Colectivo 11 min caminando
Fit Point Gimnasio 14 min caminando
Orange Café 15 min caminando

≈ US$ 430/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 132 Expensas estimadas/mes

Lanús · US$ 298–US$ 397/mes · 942 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 430
Expensas estimadas US$ 132
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 633
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 716

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 430
Depósito de garantía US$ 430
Total al firmar US$ 860

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.985. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.