PH al frente dúplex de 3 ambientes con cochera en Lanús

PH al frente dúplex de 3 ambientes con cochera en Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Lanús · Tuyutí 1437

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 86 min/día, 21% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.689: el primer mes más un depósito de US$ 563, que se devuelve.
Pide US$ 563: 21% sobre la mediana de su segmento en Lanús (US$ 464, 340 avisos).
Para tu perfil queda #152 de 197 comparables en Lanús.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 37 días publicadas; esta lleva 91.
En los últimos 30 días aparecieron 63 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 67 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 86 min/día equivale a unas 43 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento dúplex de 2 dormitorios en Lanús Oeste US$ 570 · −86 min/día · +US$ 7/mes Oficina privada

5ºD con balcón francés US$ 477 · −75 min/día · −US$ 86/mes A/C Tu candidato: #152 PH al Frente 3 Amb. con Cochera US$ 563

Ver los 197 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 197 avisos verificados en Lanús, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

PH al frente tipo dúplex, en una planta. Cuenta con cocina comedor, 2 dormitorios con placard y 1 baño completo. Dispone de parque de 7 m y garage.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Amenidades

Confort

Calefacción

Edificio

Cochera

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Catamarca Plaza 3 min caminando
Perón y Catamarca Colectivo 4 min caminando
Nueva Marina Farmacia 4 min caminando
Momsur Restaurante 5 min caminando
Good Life Gimnasio 5 min caminando
10 Segundos Café 12 min caminando

≈ US$ 563/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 220 Expensas estimadas/mes

Lanús · US$ 397–US$ 563/mes · 540 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 563
Expensas estimadas US$ 220
Servicios estimados US$ 80
Subtotal US$ 863
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 46
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 256
Total mensual US$ 1.119

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 563
Depósito de garantía US$ 563
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 563
Total al firmar US$ 1.689

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.557. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.