Monoambiente con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Pueyrredón · Gavilan 4826

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 65 de expensas: US$ 550 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.931, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 485: 25% sobre la mediana de su segmento en Villa Pueyrredón (US$ 388, 53 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 30 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Sobre este lugar

Monoambiente de 36 m² totales con balcón al contrafrente y cochera fija con portón automático. Incluye aire acondicionado frío/calor, termotanque a gas y cocina integrada con horno. El baño es completo con bañera y el edificio cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con salida al balcón y equipamiento básico para vivienda o actividad profesional, con cochera cubierta y ascensor en el edificio.

Ambiente único de 8,72 x 3,30 con salida a balcón al contrafrente.
Aire acondicionado frío/calor y termotanque a gas.
Cocina integrada con horno y espacio/conexión para lavarropas.
Baño completo con bañera.
Cochera fija con portón automático y ascensor; apto profesional y uso comercial, no acepta mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Farma365 10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Tierra de Indios 7 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Supermercado Sabrina 5 supermercados en 10 min 5 min caminando
O3 Gym 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Adaggio 5 cafés en 10 min 6 min caminando
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio 10 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 15 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Villa Pueyrredón · US$ 353-US$ 421/mes · 115 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 639
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensual estimado US$ 881

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Garantía/Caución US$ 961
Total al firmar US$ 1.931

Amoblarlo: ≈ US$ 1.943 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.