Dúplex 4 ambientes, balcón terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Tigre · Nordelta El Reflejo, Nordelta El Reflejo, Tigre, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 178 min/día, 52% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 3.300: el primer mes más un depósito de US$ 1.100, que se devuelve.
Pide US$ 1.100: 52% bajo la mediana de su segmento en Tigre (US$ 2.300, 215 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Para tu perfil queda #23 de 34 comparables en Tigre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 11.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 112 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 178 min/día equivale a unas 90 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado	+4 min/día

Las mejores alternativas de tu segmento

Torre Cardón 4 ambientes con balcón US$ 1.050 · −178 min/día · −US$ 50/mes Ubicación silenciosa

4 ambientes con balcón y DVH US$ 1.050 · −159 min/día · −US$ 50/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #23 Alquiler Dúplex 4 Ambientes - El Reflejo, Nordelta US$ 1.100

Ver los 34 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en Tigre, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Dúplex de 4 ambientes en alquiler temporal en Barrio El Reflejo, Nordelta, con living comedor, cocina con comedor diario y toilette de recepción. En planta alta tiene 2 dormitorios (uno en suite con vestidor), un estudio y un baño completo. Incluye balcón terraza con parrilla y ventilación cruzada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dúplex de 118,5 m² cubiertos con distribución en dos plantas y balcón terraza, ofrecido sin muebles para alquiler temporal.

Contrato temporal de 3 a 12 meses, con 1 mes de depósito y 1 mes adelantado
Planta alta: 2 dormitorios (suite con vestidor) + estudio y baño completo
Balcón terraza con parrilla y ventilación cruzada
El barrio ofrece seguridad y piscina

Contras

Al ser alquiler temporal y sin muebles, conviene verificar equipamiento y plazos antes de coordinar la visita.

No incluye muebles (no hay camas/sofás visibles en las fotos)
No se especifica si la seguridad del barrio es 24 horas

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta
Cochera

Exterior

Balcón

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Downtown Matias Restaurante 3 min caminando
Crossfit Gimnasio 6 min caminando
Bahia Market Supermercado 9 min caminando
Centro comercial Nordelta Colectivo 10 min caminando
McCafé Café 10 min caminando
Farmacia Nordelta 11 min caminando

US$ 1.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 260 Expensas estimadas/mes

Tigre · US$ 1.800–US$ 3.800/mes · 745 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas estimadas US$ 260
Servicios estimados US$ 83
Subtotal US$ 1.443
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 347
Total mensual US$ 1.791

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.100
Total al firmar US$ 3.300

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 3.131. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.