3er piso con balcón y losa radiante

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Lugano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Lugano · Av Norberto De La Riestra 5800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 2.266, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 518: 11% sobre la mediana de su segmento en Villa Lugano (US$ 466, 26 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 60 días.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 30 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$800.000 en los últimos días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Planta baja, patio y parrilla US$ 634 · +US$ 116/mes Ubicación silenciosa

PH planta baja, dos patios US$ 447 · −US$ 71/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #17

Departamento en Alquiler en Villa Lugano, Capital Federal US$ 518

Ver los 23 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 23 avisos verificados en Villa Lugano, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en el tercer piso, con vista al contrafrente y balcón. Living comedor con cocina incorporada, dormitorio con placard y baño completo. Calefacción por losa radiante; edificio con dos ascensores y SUM con balcón aterrazado y parrilla compartida.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el tercer piso con vista al contrafrente y balcón, con calefacción por losa radiante.

Tercer piso con vista al contrafrente y balcón.
Living comedor con cocina incorporada; dormitorio con placard y baño completo.
Calefacción por losa radiante.
Edificio con dos ascensores y SUM con balcón aterrazado y parrilla compartida.
Expensas aprox. $107.000 (mayo 2026).

Contras

Hay algunos puntos a revisar antes de alquilar, especialmente en equipamiento de cocina y condiciones del contrato.

La unidad no cuenta con horno (preparada para que sea eléctrico) ni spar, y tampoco tiene interiores de placard.
Contrato a dos años con aumento trimestral por IPC y máximo 2 personas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Horno

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

5 lugares a pie

Avenida Riestra Plaza 1 min caminando
La Ventanita 5 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado Toro 5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacia Cientifica 3 min caminando
Ana Díaz Tranvía P 15 min caminando
Espartaco Gimnasio 16 min caminando
Pola Metrobús P 17 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 104 Expensas estimadas/mes

Villa Lugano · US$ 425-US$ 585/mes · 42 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas estimadas US$ 104
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 694
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 134
Total mensual estimado US$ 828

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.230
Total al firmar US$ 2.266

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.