3 ambientes con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Villa Pueyrredón · Avenida Nazca 4600, Piso 4

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 33% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 152 de expensas: US$ 670 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.036, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 518: 33% bajo la mediana de su segmento en Villa Pueyrredón (US$ 784, 30 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 47 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$800.000 hace 5 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento en Alquiler en Villa Pueyrredon, Capital Federal US$ 518

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Villa Pueyrredón, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Villa Pueyrredón con balcón al frente y cocina separada. Incluye aire acondicionado individual, estufa tiro balanceado y puerta blindada. Cuenta con 2 dormitorios con placares, baño completo y toilette, y no acepta mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y distribución con cocina separada, dos dormitorios y dos baños (baño completo + toilette).

Balcón al frente y cocina separada.
Aire acondicionado individual y estufa tiro balanceado; puerta blindada.
2 dormitorios con placares amplios.
Baño completo y toilette.
Se alquila por 12 meses; 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito; ajuste trimestral por IPC; no acepta mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

El Gallito de Pueyrredon 13 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Mercadito 3 supermercados en 10 min 2 min caminando
Santa Rita 13 farmacias en 10 min 3 min caminando
Willpower 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Sam Jorge 4 cafés en 10 min 4 min caminando
Mosconi Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 152 Expensas/mes

Villa Pueyrredón · US$ 559-US$ 850/mes · 63 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 152
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 767
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 208
Total mensual estimado US$ 975

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Total al firmar US$ 1.036

Amoblarlo: ≈ US$ 2.568 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.