Monoambiente, balcón y bañera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · La Plata · 2 e/ 58 y 59 1290

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 24% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 224 más US$ 43 de expensas: US$ 267 por mes.
Para entrar necesitás US$ 672: el primer mes más un depósito de US$ 224, que se devuelve.
Pide US$ 224: 24% bajo la mediana de su segmento en La Plata (US$ 296, 265 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 35 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 103 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 113 avisos verificados en La Plata, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento monoambiente con cocina y baño completo. Incluye bañera y salida a balcón con barandas. Contrato por 24 meses con actualización cuatrimestral por ICL.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 25 m² cubiertos, con acceso directo desde el ambiente a un balcón y baño completo con bañera.

Monoambiente con cocina y 1 baño completo
Baño con bañera y revestimiento cerámico
Salida del ambiente a balcón con barandas metálicas
Contrato de 24 meses con actualización cuatrimestral por ICL

Ubicación

5 lugares nombrados a pie

Escuela Técnica 6 Colectivo 4 min caminando
Nagy S.C.S. (Elicabe) Farmacia 4 min caminando
Disco Supermercado 7 min caminando
Plazoleta República del Líbano Plaza 8 min caminando
Aerotraining Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 224/mes(AR$ 340.000)

+ US$ 43 Expensas/mes

La Plata · US$ 263-US$ 341/mes · 511 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 224
Expensas US$ 43
Servicios estimados US$ 109
Subtotal US$ 376
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 9
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 92
Total mensual US$ 468

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 224
Depósito de garantía US$ 224
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 224
Total al firmar US$ 672

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 y ~24 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.