Monoambiente con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Monte Castro · Sanabria Al 2600, Villa Devoto, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 373 más US$ 78 de expensas: US$ 451 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.490: el primer mes más un depósito de US$ 745, que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 373: en línea con la mediana de su segmento en Monte Castro (US$ 362, 44 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 8.
En los últimos 30 días aparecieron 25 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$620.000 a AR$570.000 hace 4 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 1 ambiente en Monte Castro US$ 340 · −US$ 33/mes Tamaño del baño

Departamento 1 ambiente con balcón US$ 329 · −US$ 44/mes Calefacción Tu candidato: #36 Departamento Monoambiente - Balcón Aterrazado - Villa Devoto US$ 373

Ver los 40 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 40 avisos verificados en Monte Castro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente en Villa Devoto, piso 1 al contrafrente, con cocina equipada, un baño completo y balcón aterrazado con espacio para lavarropas. La unidad no es amoblada y el edificio cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con distribución compacta y servicios básicos, con balcón y cocina equipada.

Piso 1 al contrafrente y ascensor en el edificio
Cocina equipada con 4 hornallas y baño completo con bañera
Balcón aterrazado con espacio para lavarropas
No admite mascotas y sin cochera (0)

Contras

Los requisitos y costos de contrato se detallan en la descripción, pero no se informan expensas ni servicios incluidos.

No es amoblado (Amoblado: No)
No se indica horno en la cocina; solo se observa la placa con hornallas

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Baigorria y Sanabria Colectivo 1 min caminando
Inglesa Farmacia 2 min caminando
Estación de Milanesas Restaurante 4 min caminando
Supermercado Sol 5 min caminando
Molina Café 5 min caminando
Fusion Devoto Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 373/mes(AR$ 570.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Monte Castro · US$ 329-US$ 408/mes · 80 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 373
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 522
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 98
Total mensual US$ 620

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 373
Depósito de garantía US$ 745
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 372
Total al firmar US$ 1.490

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 y ~23 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.