Monoambiente con patio, ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Monte Castro · Santo Tomé 5329

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 327 más US$ 52 de expensas: US$ 379 por mes.
Para entrar necesitás US$ 654, incluido un depósito de US$ 327 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 327: 9% bajo la mediana de su segmento en Monte Castro (US$ 359, 44 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 44.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 14 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 35 m² totales en Monte Castro, en un primer piso interno y muy luminoso. Cuenta con cocina, lavadero y un patio semi cubierto de 4 x 3 m. El edificio tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con patio semi cubierto, ubicado en un primer piso y con ascensor en el edificio.

Superficie total: 35 m² (23 m² cubiertos).
Patio semi cubierto de 4 x 3 m.
Contrato por 2 años con aumento trimestral según IPC.
Mes de alquiler y mes de depósito de $500.000.
Edificio con ascensor.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Lo de Mario 16 restaurantes en 10 min 2 min caminando
7 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacia Lope de Vega 5 farmacias en 10 min 6 min caminando
Bonafide Café 6 min caminando
Baires Gym 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza Doctor Juan B. Terán Parque grande 8 min caminando
Velez Sarfield Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 327/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 52 Expensas/mes

Monte Castro · US$ 327-US$ 402/mes · 83 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 327
Expensas US$ 52
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 443
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 525

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 327
Depósito de garantía US$ 327
Total al firmar US$ 654

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.