Monoambiente Super Divisible En L Con Cochera En Alquiler Con Balcon Y Lavadero En Monte Castro

Monoambiente Super Divisible En L Con Cochera En Alquiler Con Balcon Y Lavadero En Monte Castro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Monte Castro · Lascano 4346, Monte Castro, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 27% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 459 más US$ 131 de expensas: US$ 590 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.150, incluido un depósito de US$ 459 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 459: 27% sobre la mediana de su segmento en Monte Castro (US$ 361, 44 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva al menos 34.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 16 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 34 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler - Monoambiente 1 Baño - 70 m - Monte Castro US$ 511 · +US$ 53/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y bañera US$ 348 · −US$ 110/mes Tu candidato: #6 Monoambiente Super Divisible En L Con Cochera En Alquiler Con Balcon Y Lavadero En Monte Castro US$ 459

Ver los 32 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 32 avisos verificados en Monte Castro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dpto monoambiente super amplio en L lo que lo hace divisible fasilmente con un placard. Cuenta con cocina electrica con conexion para lavadero, agua caliente central, baño completo, aire acondicionado frio calor y balcon contrafrente Con cochera cubierta Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Lascano y Mercedes Colectivo 3 min caminando
Nueva San Antonio Farmacia 3 min caminando
Molina Café 5 min caminando
Sesto Restaurante 5 min caminando
El Dorado Gimnasio 5 min caminando
Plaza Monte Castro 6 min caminando
Plaza Monte Castro Parque grande 7 min caminando

≈ US$ 459/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

Monte Castro · US$ 327-US$ 402/mes · 83 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 459
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 682
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 182
Total mensual US$ 865

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 459
Depósito de garantía US$ 459
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 232
Total al firmar US$ 1.150

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.