Monoambiente al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Monte Castro · Sanabria 2600, Piso 1

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 78 de expensas: US$ 402 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.064, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 324: 11% bajo la mediana de su segmento en Monte Castro (US$ 369, 59 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 12 días.
En los últimos 30 días aparecieron 29 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 35 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 49 avisos verificados en Monte Castro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente con balcón amplio, cocina integrada y baño completo. Se indica recién pintado y luminoso, con pisos de porcelanato y muebles de cocina completos. Contrato por 24 meses con aumento trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con cocina integrada y salida al balcón desde el ambiente principal.

Balcón al frente y ambiente principal luminoso.
Cocina integrada con muebles completos y pisos de porcelanato.
Baño completo con bañera.
Expensas aproximadas de $120.000 e incluyen Aysa.

Contras

El ingreso requiere varios pagos iniciales y garantía, por lo que conviene presupuestar el inicio del contrato.

No se especifica aire acondicionado ni calefacción en el texto.
No se detallan medidas del ambiente ni del balcón.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Inglesa Farmacia 3 min caminando
Estación de Milanesas 6 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Supermercado Sol 5 min caminando
Molina Café 5 min caminando
Fusion Devoto Gimnasio 10 min caminando
Plaza Monte Castro Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Monte Castro · US$ 338-US$ 402/mes · 91 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 465
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 13
Garantía/Caución US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 127
Total mensual estimado US$ 591

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 647
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 324
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 2.064

Amoblarlo: ≈ US$ 1.819 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.