Monoambiente con balcón y A/A

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Pueyrredón · GABRIELA MISTRAL 2900 P. 7

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 359 más US$ 85 de expensas: US$ 444 por mes.
Para entrar necesitás US$ 718, incluido un depósito de US$ 359 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 359: 8% bajo la mediana de su segmento en Villa Pueyrredón (US$ 392, 52 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 26.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con baulera propia US$ 373 · +US$ 14/mes Ubicación silenciosa

37 m² contrafrente con balcón US$ 386 · +US$ 27/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #3

Alquiler Departamento un Ambiente - Villa Pueyrredon US$ 359

Ver los 47 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 47 avisos verificados en Villa Pueyrredón, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 37 m² totales, contrafrente y muy luminoso, con cocina separada y baño completo. Cuenta con aire acondicionado frío/calor y balcón con deck con vista abierta. El edificio tiene ascensor y accesibilidad para movilidad reducida.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con cocina separada y salida a balcón, con equipamiento de climatización y baño completo, en un edificio con ascensor y accesibilidad.

Superficie total 37 m² (34 m² cubiertos) con disposición contrafrente y muy luminoso.
Cocina separada con ventilación e instalación para lavarropas; baño completo con bañera.
Aire acondicionado frío/calor y balcón con deck con vista abierta.
Contrato a 24 meses con incremento trimestral por IPC; no se aceptan mascotas y es para una sola persona.

Contras

Algunas condiciones de contratación y requisitos de garantía se detallan en el texto, y conviene confirmarlos antes de avanzar.

La cocina no muestra equipamiento de cocina completo en las fotos (no se ve cocina/horno).
El requisito de garantía se menciona como fianza de Finaer; puede requerir documentación específica.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Santa Rita 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
Sam Jorge 8 cafés en 10 min 3 min caminando
El Gallito de Pueyrredon 15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Mercadito 3 supermercados en 10 min 4 min caminando
Willpower 5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Cubas Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 359/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 85 Expensas/mes

Villa Pueyrredón · US$ 351-US$ 425/mes · 114 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 359
Expensas US$ 85
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 533
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 617

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 359
Depósito de garantía US$ 359
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 718

Amoblarlo: ≈ US$ 1.911 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.