Ranking wg szacowanego łącznego kosztu (dojazd + czynsz + udogodnienia + dopasowanie stylu życia) w algorytmie Unitrank. Wyniki zależą od gospodarstwa, dochodu, długości pobytu i priorytetów.
Ceny miesięczne według źródła
Całkowity miesięczny koszt (czynsz + czynsz administracyjny + media + opłaty), Boulogne
zakres p25–p75
Mediana
1-pokojowe
Airbnb (7)
$1,236
Długi najem bez mebli (34)
$691
2-pokojowe
Długi najem bez mebli (34)
$933
Za co faktycznie płacisz
Składowe kosztu miesięcznego, długoterminowy najem w Boulogne
Czynsz
Exp.
Czynsz podstawowy$612/mo
Czynsz administracyjny (expensas)$158/mo
Szacunkowy koszt mediów$77/mo
Gwarancja (kaucja)$115/mo
Prowizja pośrednika$9/mo
Łącznie (all-in)$971/mo
Na podstawie 118 ogłoszeń wynajmu bezpośredniego (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Mediany, przycięty 10.–75. percentyl.
Źródło: analiza Unitrank na podstawie 221 ogłoszeń. Miesięczne łącznie. Odcęte 10.–75. percentyl. Min. 5 w grupie. Zacieniowany obszar = rozstęp międzykwartylowy. Zaznaczenie = mediana.
Metodologia
Profil dzielnicy
Średnie czasy dojścia i otoczenie, Boulogne
Idź pieszo do subte152.5 min
Spacer do dużego parku98.1 min
Idź pieszo do supermarketu11.1 min
Idź pieszo do siłowni12.6 min
Czas dojścia na piechotę przez silnik trasowania OSRM (rzeczywista sieć dróg, nie linia prosta).
Dostępność udogodnień
Odsetek 221 ogłoszeń w Boulogne z każdą z funkcji
Wi-Fi
100%
AC
51%
Winda
3%
Balkon
30%
Pralka
43%
Dozorca
9%
Parking
53%
Taras
27%
Siłownia
20%
Basen
36%
Zmywarka
10%
Ile naprawdę kosztuje każda cecha
Wpływ ceny kontrolowany pod kątem lokalizacji, metrażu i innych udogodnień. Na podstawie 28258 ogłoszeń.
Klimatyzacja
+$89/mies.
Basen
+$86/mies.
Pralka
+$40/mies.
Miejsce parkingowe
+$33/mies.
Zmywarka
+$29/mies.
Wydzielone miejsce do pracy
+$25/mies.
Grill BBQ
-$12/mies.
Pokaż wszystkie czynniki cenowe
Dystans do lokalizacji
Bliskość parku dla psów
$2.9/min bliżej
Bliskość restauracji
$2.9/min bliżej
Bliskość Starbucks
$2.0/min bliżej
Wnioski rynkowe
Nadwyżka za Airbnb
+$454/mies.
Wynajem na czas określony
+$119/mies.
Ocena (na gwiazdkę)
+$53/mies.
Odznaka „Superhost”
+$45/mies.
Umeblowane
-$34/mies.
Odznaka „ulubione przez gości”
+$19/mies.
Oferta bezpośrednio od właściciela
-$13/mies.
Premie wyliczone metodą półlogarytmicznej regresji hedonicznej z ustalonymi efektami H3 (kontrola mikro-lokalizacji). R²=0.392.
The median all-in cost for a 1BR in Boulogne is $752/month, including rent, expensas (building fees), and estimated utilities. Based on 221 active listings.
What are the hidden costs of renting in Boulogne?
Beyond base rent ($612/mo): expensas ($158/mo), estimated utilities ($77/mo), and possibly guarantee/caucion. Total all-in: $971/mo.