PH con entrepiso y 150 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Humberto 1 2200, Piso PB

Veredicto del aviso

120% sobre la mediana

Visto hace 66 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 4.599, incluido un depósito de US$ 1.917 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 958: 120% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 435, 61 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 49 días publicadas; esta lleva 164 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH de 150 m² en San Cristóbal, refaccionado a nuevo, con techos altos y entrepiso. Incluye aire acondicionado individual, calefacción tiro balanceado, cocina abierta con lavadero y un baño completo. Se alquila para uso SOLO profesional y sin expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un PH amplio con entrepiso y terminaciones nuevas, orientado a uso profesional, con servicios básicos y climatización.

Superficie indicada de 150 m² con techos altos y entrepiso que duplica el metraje.
Cocina abierta con lavadero y baño completo; pisos de porcelanato.
Aire acondicionado individual y calefacción tiro balanceado (mencionan también calefón).
Sin expensas y con requisitos de contrato comercial de 36 meses.

Contras

Al no indicarse equipamiento completo (p. ej., heladera o cocina con horno) y al no haber fotos de mobiliario, conviene confirmar el detalle de artefactos y distribución final.

No se observan camas ni mobiliario de vivienda en las imágenes; el uso indicado es SOLO profesional.
No se especifican en el texto detalles de heladera/horno/cantidad de hornallas; confirmar equipamiento de cocina.
La altura de techo se infiere por entrepiso y techos altos; confirmar medición definitiva en el título.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 36 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Ubicación

6 lugares a pie

Nueva Casa Japonesa 16 supermercados en 10 min 3 min caminando
Nueva Mujica 10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Pichincha Subte E 4 min caminando
Irene Orlando Plaza 5 min caminando
Café Bar Cristóbal 4 cafés en 10 min 5 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 958/mes(AR$ 1.500.000)

San Cristóbal · US$ 383-US$ 527/mes · 134 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 958
Servicios estimados US$ 114
Subtotal US$ 1.072
Costos de entrada, repartidos en 36 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 55
Subtotal US$ 103
Total mensual estimado US$ 1.175

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 958
Depósito de garantía US$ 1.917
Comisión inmobiliaria US$ 1.724
Total al firmar US$ 4.599

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 36 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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