Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), San Cristóbal
rango p25-p75
Mediana
Monoambiente
Airbnb (14)
$940
Temporal amoblado (5)
$875
Permanente amoblado (5)
$559
Permanente sin amoblar (74)
$549
1 dormitorio
Airbnb (75)
$965
Temporal amoblado (7)
$839
Permanente amoblado (7)
$714
Permanente sin amoblar (55)
$623
2 dormitorios
Airbnb (11)
$1,501
Permanente sin amoblar (19)
$726
$126/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (13%).
Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en San Cristóbal
Alquiler
Exp.
Alquiler base$407/mo
Expensas$86/mo
Servicios$70/mo
Garantía$34/mo
Comisión inmobiliaria$5/mo
Total todo incluido$603/mo
Basado en 198 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?
Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en San Cristóbal, Airbnb vs temporal amoblado
Punto de equilibrio en 2.0 meses. Costos de mudanza $251. Luego ahorrás $126/mes.
Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 474 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, San Cristóbal
Caminata al subte4.6 min
Caminata al parque24.5 min
Caminata al supermercado2.2 min
Caminata al gimnasio10.0 min
Unidades a ≤10 min del subte100%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 474 anuncios en San Cristóbal con cada característica
WiFi
50%
Aire acondicionado
57%
Ascensor
57%
Balcón
70%
Lavarropas
39%
Portero
10%
Cochera
18%
Terraza
22%
Gimnasio
26%
Pileta
24%
Lavavajillas
1%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.
Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.
Inventario
474 departamentos en San Cristóbal por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en San Cristóbal?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en San Cristóbal es $755/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 474 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en San Cristóbal?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en San Cristóbal es $965/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $839/mes, una diferencia de $126/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en San Cristóbal?
Además del alquiler base ($407/mes): expensas ($86/mes), servicios estimados ($70/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $603/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de San Cristóbal?