Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), San Cristóbal
rango p25-p75
Mediana
Monoambiente
Airbnb (14)
$955
Temporal amoblado (6)
$853
Permanente sin amueblar (68)
$612
1 dormitorio
Airbnb (73)
$952
Temporal amoblado (12)
$773
Permanente sin amueblar (85)
$673
2 dormitorios
Airbnb (11)
$1,568
Temporal amoblado (8)
$937
Permanente amoblado (7)
$1,014
Permanente sin amueblar (41)
$947
$179/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (19%).
Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en San Cristóbal
Alquiler
Exp.
Alquiler base$487/mo
Expensas$92/mo
Servicios$72/mo
Garantía$35/mo
Comisión inmobiliaria$17/mo
Total todo incluido$703/mo
Basado en 281 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-75.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?
Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en San Cristóbal, Airbnb vs temporal amoblado
Punto de equilibrio en 1.3 meses. Costos de mudanza $231. Luego ahorrás $179/mes.
Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 597 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, San Cristóbal
Caminata al subte4.6 min
Caminata al parque23.8 min
Caminata al supermercado2.3 min
Caminata al gimnasio9.8 min
Unidades a ≤10 min del subte99%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 597 anuncios en San Cristóbal con cada característica
WiFi
53%
Aire acondicionado
56%
Ascensor
58%
Balcón
71%
Lavarropas
39%
Portero
8%
Cochera
17%
Terraza
22%
Gimnasio
30%
Pileta
29%
Lavavajillas
1%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
597 departamentos en San Cristóbal por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en San Cristóbal?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en San Cristóbal es $758/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 597 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en San Cristóbal?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en San Cristóbal es $952/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $773/mes, una diferencia de $179/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en San Cristóbal?
Además del alquiler base ($487/mes): expensas ($92/mes), servicios estimados ($72/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $703/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de San Cristóbal?