Apartamento mobiliado de 2 ambientes com 1 quarto em San Telmo

Apartamento mobiliado de 2 ambientes com 1 quarto em San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · San Telmo · Avda. Juan De Garay Nº 700, Piso 3

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 14% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.800: o primeiro mês mais um depósito de US$ 600, que é devolvido.
Pede US$ 600: 14% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 700, 105 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há pelo menos 164.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 57 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 600

Depto Amoblado 2 Amb,$900.000. -,c/amenities, Bcon Frente US$ 588 · −US$ 12/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 493 · −US$ 107/mês Localização silenciosa

Ver os 49 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 49 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento mobiliado de 2 ambientes em San Telmo, disponível a partir de 4 de fevereiro de 2025. Inclui 1 quarto, cama de casal, sala de estar/jantar, varanda contínua e closet. Conta com TV a cabo, Wi-Fi, ar-condicionado, geladeira, forno elétrico, fogão elétrico e micro-ondas. O prédio tem 3 elevadores, gerador, grupo de áreas comuns com salão de usos múltiplos, academia, piscina climatizada, piscina externa de 25 metros, sauna, sala de massagens, área de churrasco com salão para até 80 pesso

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Garay y Chacabuco Ônibus 1 min a pé
Confitería de Antaño Café 2 min a pé
Plazoleta Juan C. Castagnino Praça 4 min a pé
Coto Supermercado 4 min a pé
Santa Catalina Farmácia 4 min a pé
Bayres Gym Academia 6 min a pé
Constitucion BRT 7 min a pé
Plaza de la Constitución Parque grande 8 min a pé
San Juan Metrô 9 min a pé
Parque Lezama Parque principal 10 min a pé

US$ 600/mês

Cotado em USD

+ US$ 108 Taxa de condomínio estimada/mês

San Telmo · US$ 493-US$ 900/mês · 299 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 600
Taxa de condomínio estimada US$ 108
Serviços estimados US$ 117
Subtotal US$ 825
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 49
Total mensal US$ 873

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 600
Depósito de segurança US$ 600
Comissão da imobiliária do dono US$ 600
Total na assinatura US$ 1.800

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.