2 ambientes contrafrente en Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Manuela Pedraza al 2900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 422 más US$ 26 de expensas: US$ 448 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.680, incluido un depósito de US$ 422 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 422: 27% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 576, 201 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 128 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$650.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón francés US$ 377 · −US$ 45/mes Ubicación silenciosa

4.º piso con balcón francés US$ 455 · +US$ 33/mes A/C Tu candidato: #3

Alquiler Departamento 2 Ambientes - Nuñez US$ 422

Ver los 7 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente en Nuñez. Tiene dormitorio con placard, cocina separada con salida a balcón/lavadero y baño completo. Cuenta con aire split frío y agua caliente por calefón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado con cocina separada y salida a balcón/lavadero, y el agua caliente funciona con calefón.

Cocina separada con salida a balcón/lavadero y conexión para lavarropas.
Dormitorio con placard doble e interiores completos.
Baño completo con bañera.
Aire acondicionado split frío y agua caliente por calefón.

Contras

Al ser un alquiler con requisitos de garantía y costos adicionales, conviene revisar el detalle de expensas y servicios antes de coordinar la visita.

El acceso es por escalera (no se indica ascensor).
El alquiler contempla incremento trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

8 lugares a pie

San Blas 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 5 min caminando
Café Altares 9 cafés en 10 min 5 min caminando
Lusane 6 supermercados en 10 min 6 min caminando
La Rinconada 15 restaurantes en 10 min 6 min caminando
SportClub Saavedra 5 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 8 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 14 min caminando

≈ US$ 422/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 26 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 900/mes · 592 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 422
Expensas US$ 26
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 537
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 69
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 232
Total mensual estimado US$ 769

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 422
Depósito de garantía US$ 422
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 836
Total al firmar US$ 1.680

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.