2 dormitorios, balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 1 baño · Colegiales · Virrey Olaguer Y Feiliu Al 2500, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 55% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 637 más US$ 159 de expensas: US$ 796 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.535, incluido un depósito de US$ 637 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 637: 55% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 1.400, 60 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 50 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 50 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.200.000 a AR$1.000.000 hace 9 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado de 3 ambientes en Belgrano, segundo piso al frente, con balcón y 46 m² totales. Cuenta con living-comedor, cocina separada, dos dormitorios y un baño completo. El edificio tiene ascensor y la unidad admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con disposición al frente y ambientes externos, ubicado en Belgrano frente a la Plaza Juan José Paso.

46 m² totales, segundo piso al frente con balcón
Living-comedor, cocina separada, 2 dormitorios y 1 baño completo
Edificio con ascensor; sin cochera
Amoblado y admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Plaza Juan José Paso Parque grande 3 min caminando
Arredondo 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Espacio Balance 13 gimnasios en 10 min 3 min caminando
15 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
Kaiteki 31 cafés en 10 min 4 min caminando
José Hernández Subte D 5 min caminando
Virrey Arredondo Metrobús 5 min caminando

≈ US$ 637/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 159 Expensas/mes

Colegiales · US$ 732-US$ 1.400/mes · 194 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 637
Expensas US$ 159
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 863
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 104
Total mensual estimado US$ 967

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 637
Depósito de garantía US$ 637
Garantía/Caución US$ 1.261
Total al firmar US$ 2.535

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.