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Alquiler en Colegiales

Buenos Aires. 1,563 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-09-14.

Mediana todo incluido/mes
$1,170
Anuncios activos
1,563
Nivel del barrio
A

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Colegiales para distintos estilos de vida, comparados entre 1,563 anuncios

Económico, 1 año Profesional, 1 año
$784 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible
Bien rankeado para 2 perfiles diferentes
Pareja, 6 meses Ejecutivo, 6 meses
$1,804 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad, ascensor
Bien rankeado para 2 perfiles diferentes
Familia de 5, 1 año
$2,645 /mes todo incl. 4 Dorm.
4 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas
Nómade, 2 meses
$1,234 /mes todo incl. 1 Dorm.
pileta
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Colegiales

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (93)
$1,323
Temporal amoblado (23)
$965
Permanente amoblado (12)
$824
Permanente sin amoblar (110)
$676

1 dormitorio

Airbnb (240)
$1,466
Temporal amoblado (46)
$1,050
Permanente amoblado (59)
$1,229
Permanente sin amoblar (137)
$784

2 dormitorios

Airbnb (60)
$2,031
Temporal amoblado (17)
$1,804
Permanente amoblado (19)
$1,229
Permanente sin amoblar (65)
$1,112
$416/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (28%). Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Colegiales

Alquiler
Exp.
Alquiler base $660/mo
Expensas $131/mo
Servicios $81/mo
Garantía $47/mo
Comisión inmobiliaria $25/mo
Total todo incluido $943/mo
Basado en 581 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?

Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Colegiales, Airbnb vs temporal amoblado

1m 2m 3m 4m 5m 6m Equilibrio Airbnb Directo
Punto de equilibrio en 0.8 meses. Costos de mudanza $315. Luego ahorrás $416/mes. Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 1,563 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Colegiales

Caminata al subte 9.3 min
Caminata al parque 30.7 min
Caminata al supermercado 2.6 min
Caminata al gimnasio 3.5 min
Unidades a ≤10 min del subte 52%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 1,563 anuncios en Colegiales con cada característica

WiFi
51%
Aire acondicionado
79%
Ascensor
59%
Balcón
80%
Lavarropas
46%
Portero
20%
Cochera
32%
Terraza
23%
Gimnasio
33%
Pileta
36%
Lavavajillas
4%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

1,563 departamentos en Colegiales por cantidad de dormitorios

410
Monoambiente
781
1 Dorm.
267
2 Dorm.
74
3 Dorm.
31
4+ Dorm.

Colegios cercanos

Colegiales cuenta con varios colegios populares entre familias expatriadas.

Universidades cercanas

Estudiantes y académicos de campus cercanos suelen alquilar en Colegiales.

Encontrá tu departamento óptimo en Colegiales

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

Buscar departamentos en Colegiales

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Colegiales?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Colegiales es $1,170/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 1,563 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Colegiales?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Colegiales es $1,466/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $1,050/mes, una diferencia de $416/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Colegiales?
Además del alquiler base ($660/mes): expensas ($131/mes), servicios estimados ($81/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $943/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Colegiales?
AC: 79%, lavarropas: 46%, ascensor: 59%, balcón: 80%, pileta: 36%, gimnasio: 33%.

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Calles en Colegiales

Avenida Federico Lacroze Amenábar Avenida Cabildo Ciudad de la Paz Concepción Arenal Avenida Álvarez Thomas Teodoro García Céspedes Conde Zapiola Moldes Crámer Zabala Dorrego General Enrique Martínez Olleros Palpa Virrey Del Pino Virrey Loreto Aguilar Virrey Olaguer y Feliú Virrey Avilés Maure Conesa Virrey Arredondo Jorge Newbery Capitán General Ramón Freire Zapata Superí Olaguer y Virrey Feliú