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Alquiler en Colegiales

Buenos Aires. 1,405 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-10-30.

Mediana todo incluido/mes
$1,194
Anuncios activos
1,405
Nivel del barrio
A

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Colegiales para distintos estilos de vida, comparados entre 1,405 anuncios

Económico, 1 año Profesional, 1 año
$784 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible
Bien rankeado para 2 perfiles diferentes
Pareja, 6 meses Ejecutivo, 6 meses
$1,804 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad, ascensor
Bien rankeado para 2 perfiles diferentes
Familia de 5, 1 año
$2,645 /mes todo incl. 4 Dorm.
4 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas
Nómade, 2 meses
$1,234 /mes todo incl. 1 Dorm.
pileta
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Colegiales

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (89)
$1,291
Temporal amoblado (24)
$974
Permanente amoblado (11)
$771
Permanente sin amoblar (96)
$669

1 dormitorio

Airbnb (227)
$1,561
Temporal amoblado (37)
$1,038
Permanente amoblado (51)
$1,221
Permanente sin amoblar (110)
$782

2 dormitorios

Airbnb (65)
$2,120
Temporal amoblado (14)
$1,731
Permanente amoblado (16)
$1,246
Permanente sin amoblar (49)
$1,133
$523/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (34%). Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Colegiales

Alquiler
Exp.
Alquiler base $655/mo
Expensas $127/mo
Servicios $82/mo
Garantía $45/mo
Comisión inmobiliaria $26/mo
Total todo incluido $937/mo
Basado en 493 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?

Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Colegiales, Airbnb vs temporal amoblado

1m 2m 3m 4m 5m 6m Equilibrio Airbnb Directo
Punto de equilibrio en 0.6 meses. Costos de mudanza $311. Luego ahorrás $523/mes. Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 1,405 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Colegiales

Caminata al subte 9.3 min
Caminata al parque 29.9 min
Caminata al supermercado 2.6 min
Caminata al gimnasio 3.5 min
Unidades a ≤10 min del subte 52%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 1,405 anuncios en Colegiales con cada característica

WiFi
55%
Aire acondicionado
82%
Ascensor
59%
Balcón
80%
Lavarropas
46%
Portero
22%
Cochera
32%
Terraza
23%
Gimnasio
32%
Pileta
36%
Lavavajillas
4%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

1,405 departamentos en Colegiales por cantidad de dormitorios

380
Monoambiente
692
1 Dorm.
242
2 Dorm.
66
3 Dorm.
25
4+ Dorm.

Colegios cercanos

Colegiales cuenta con varios colegios populares entre familias expatriadas.

Universidades cercanas

Estudiantes y académicos de campus cercanos suelen alquilar en Colegiales.

Encontrá tu departamento óptimo en Colegiales

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

Buscar departamentos en Colegiales

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Colegiales?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Colegiales es $1,194/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 1,405 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Colegiales?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Colegiales es $1,561/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $1,038/mes, una diferencia de $523/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Colegiales?
Además del alquiler base ($655/mes): expensas ($127/mes), servicios estimados ($82/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $937/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Colegiales?
AC: 82%, lavarropas: 46%, ascensor: 59%, balcón: 80%, pileta: 36%, gimnasio: 32%.

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Edificios en Colegiales

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Calles en Colegiales

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