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Alquiler en Colegiales

Buenos Aires. 1,426 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-07-31.

Mediana todo incluido/mes
$1,247
Anuncios activos
1,426
Nivel del barrio
A

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Colegiales para distintos estilos de vida, comparados entre 1,426 anuncios

Económico, 1 año Profesional, 1 año
$784 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible
Bien rankeado para 2 perfiles diferentes
Pareja, 6 meses Ejecutivo, 6 meses
$1,804 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad, ascensor
Bien rankeado para 2 perfiles diferentes
Familia de 5, 1 año
$2,645 /mes todo incl. 4 Dorm.
4 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas
Nómade, 2 meses
$1,234 /mes todo incl. 1 Dorm.
pileta
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Colegiales

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (55)
$1,291
Temporal amoblado (23)
$963
Permanente amoblado (13)
$841
Permanente sin amoblar (92)
$693

1 dormitorio

Airbnb (268)
$1,469
Temporal amoblado (49)
$1,146
Permanente amoblado (42)
$1,255
Permanente sin amoblar (107)
$750

2 dormitorios

Airbnb (60)
$1,933
Temporal amoblado (16)
$1,807
Permanente amoblado (13)
$1,302
Permanente sin amoblar (51)
$1,076
$323/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (22%). Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Colegiales

Alquiler
Exp.
Alquiler base $681/mo
Expensas $123/mo
Servicios $80/mo
Garantía $44/mo
Comisión inmobiliaria $33/mo
Total todo incluido $962/mo
Basado en 504 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?

Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Colegiales, Airbnb vs temporal amoblado

1m 2m 3m 4m 5m 6m Equilibrio Airbnb Directo
Punto de equilibrio en 1.1 meses. Costos de mudanza $343. Luego ahorrás $323/mes. Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 1,426 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Colegiales

Caminata al subte 10.0 min
Caminata al parque 29.3 min
Caminata al supermercado 2.6 min
Caminata al gimnasio 3.6 min
Unidades a ≤10 min del subte 51%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 1,426 anuncios en Colegiales con cada característica

WiFi
60%
Aire acondicionado
79%
Ascensor
57%
Balcón
80%
Lavarropas
47%
Portero
15%
Cochera
34%
Terraza
23%
Gimnasio
33%
Pileta
36%
Lavavajillas
5%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

1,426 departamentos en Colegiales por cantidad de dormitorios

325
Monoambiente
761
1 Dorm.
238
2 Dorm.
73
3 Dorm.
29
4+ Dorm.

Colegios cercanos

Colegiales cuenta con varios colegios populares entre familias expatriadas.

Universidades cercanas

Estudiantes y académicos de campus cercanos suelen alquilar en Colegiales.

Encontrá tu departamento óptimo en Colegiales

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

Buscar departamentos en Colegiales

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Colegiales?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Colegiales es $1,247/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 1,426 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Colegiales?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Colegiales es $1,469/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $1,146/mes, una diferencia de $323/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Colegiales?
Además del alquiler base ($681/mes): expensas ($123/mes), servicios estimados ($80/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $962/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Colegiales?
AC: 79%, lavarropas: 47%, ascensor: 57%, balcón: 80%, pileta: 36%, gimnasio: 33%.

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Edificios en Colegiales

Distrito Colegiales Avenida Cabildo Farmacity Le Marche Avenida Dorrego Maure Canal 9 McDonald's Conesa Vuelta de Obligado Mamita Maure UCA - Facultad de Ciencias Agrarias Palpa Crámer Confederacion Medica de La Republica Argentina Dorrego Crámer La Esquina del Virrey José Hernández Crámer

Calles en Colegiales

Avenida Federico Lacroze Amenábar Avenida Cabildo Concepción Arenal Ciudad de la Paz Avenida Álvarez Thomas Teodoro García Céspedes Zapiola Conde Crámer Moldes Olleros Virrey Del Pino General Enrique Martínez Dorrego Palpa Zabala Aguilar Conesa Virrey Loreto Virrey Olaguer y Feliú Virrey Avilés Maure Capitán General Ramón Freire Virrey Arredondo Jorge Newbery Delgado Olaguer y Virrey Feliú Superí