Casa hotel institucional, jardín

Name: Unitrank All-in Cost Index: 18-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

18 dormitorios · 12 baños · Palermo · Ciudad De La Paz Al 100, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

133% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 31.394, incluido un depósito de US$ 7.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 7.000: 133% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 3.000, 43 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Casa en lote triple en Belgrano con 1.153 m² cubiertos y 1.600 m² descubiertos. Se distribuye en 23 ambientes y 12 baños, con jardín interno de 1.600 m² y cancha de fútbol. No está amoblada y cuenta con 1 cochera; no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La propiedad está planteada para uso institucional y combina grandes espacios cubiertos con un pulmón verde interior de gran superficie.

Superficie total informada: 2.750 m² (1.153 m² cubiertos y 1.600 m² descubiertos).
Distribución: 23 ambientes y 12 baños, en varios niveles (PB, 1er y 2do piso, más 3er piso).
Jardín interno de 1.600 m² con cancha de fútbol y depósito independiente con baño propio.
Amenities: 1 cochera y no admite mascotas; amoblado: no.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Cochera

Confort

Ventilador de techo

Ubicación

8 lugares a pie

Rita 29 cafés en 10 min 2 min caminando
Suerte Express 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Oui Oui 47 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Salud Global 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
Plaza Lou 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 7 min caminando
Plazoleta Miguel Abuelo Plaza 7 min caminando
Matienzo Metrobús 9 min caminando

US$ 7.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 1.400 Expensas estimadas/mes

Palermo · US$ 2.500-US$ 5.225/mes · 171 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 7.000
Expensas estimadas US$ 1.400
Servicios estimados US$ 195
Subtotal US$ 8.595
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 291
Garantía/Caución US$ 1.139
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 965
Subtotal US$ 2.395
Total mensual estimado US$ 10.990

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 7.000
Depósito de garantía US$ 7.000
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 3.534
Garantía/Caución US$ 13.860
Total al firmar US$ 31.394

Amoblarlo: ≈ US$ 14.313 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.