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Alquiler en Palermo

Buenos Aires. 14,326 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-07-31.

Mediana todo incluido/mes
$1,301
Anuncios activos
14,326
Nivel del barrio
A

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Palermo para distintos estilos de vida, comparados entre 14,326 anuncios

Económico, 1 año
$618 /mes todo incl. 1 Dorm.
contrato a largo plazo disponible, edificio con portero
Pareja, 6 meses
$1,203 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad, edificio con portero
Familia de 5, 1 año
$2,481 /mes todo incl. 3 Dorm.
3 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas
Ejecutivo, 6 meses
$2,194 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, edificio con portero
Ver todos los perfiles (2 más)
Nómade, 2 meses
$907 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, edificio con portero
Profesional, 1 año
$1,205 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible, edificio con portero
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Palermo

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (910)
$1,365
Temporal amoblado (264)
$940
Permanente amoblado (95)
$824
Permanente sin amoblar (577)
$671

1 dormitorio

Airbnb (3507)
$1,441
Temporal amoblado (380)
$1,182
Permanente amoblado (323)
$1,154
Permanente sin amoblar (640)
$806

2 dormitorios

Airbnb (745)
$2,380
Temporal amoblado (204)
$1,744
Permanente amoblado (179)
$1,894
Permanente sin amoblar (331)
$1,335
$259/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (18%). Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Palermo

Alquiler
Alquiler base $744/mo
Expensas $117/mo
Servicios $77/mo
Garantía $45/mo
Comisión inmobiliaria $44/mo
Total todo incluido $1,028/mo
Basado en 3,592 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?

Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Palermo, Airbnb vs temporal amoblado

1m 2m 3m 4m 5m 6m Equilibrio Airbnb Directo
Punto de equilibrio en 1.4 meses. Costos de mudanza $354. Luego ahorrás $259/mes. Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 14,326 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Palermo

Caminata al subte 9.5 min
Caminata al parque 21.4 min
Caminata al supermercado 2.6 min
Caminata al gimnasio 3.5 min
Unidades a ≤10 min del subte 54%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 14,326 anuncios en Palermo con cada característica

WiFi
71%
Aire acondicionado
85%
Ascensor
58%
Balcón
76%
Lavarropas
47%
Portero
12%
Cochera
35%
Terraza
22%
Gimnasio
26%
Pileta
33%
Lavavajillas
6%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

14,326 departamentos en Palermo por cantidad de dormitorios

3,148
Monoambiente
7,876
1 Dorm.
2,361
2 Dorm.
717
3 Dorm.
224
4+ Dorm.

Colegios cercanos

Palermo cuenta con varios colegios populares entre familias expatriadas.

Universidades cercanas

Estudiantes y académicos de campus cercanos suelen alquilar en Palermo.

Encontrá tu departamento óptimo en Palermo

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

Buscar departamentos en Palermo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Palermo?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Palermo es $1,301/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 14,326 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Palermo?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Palermo es $1,441/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $1,182/mes, una diferencia de $259/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Palermo?
Además del alquiler base ($744/mes): expensas ($117/mes), servicios estimados ($77/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $1,028/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Palermo?
AC: 85%, lavarropas: 47%, ascensor: 58%, balcón: 76%, pileta: 33%, gimnasio: 26%.

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Edificios en Palermo

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Calles en Palermo

Avenida Santa Fe Paraguay Guatemala Soler Güemes Fray Justo Santa María de Oro Fitz Roy Charcas José Antonio Cabrera Humboldt Arévalo Jerónimo Salguero Gorriti Godoy Cruz Nicaragua Avenida Luis María Campos Costa Rica Avenida Raúl Scalabrini Ortiz Aráoz Bonpland Julián Baltasar Álvarez Uriarte Bulnes Migueletes Beruti Dorrego Soldado de la Independencia Malabia Cerviño Gurruchaga