56 m², balcón, DVH insonorizadas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Retiro · Esmeralda 1000, Piso 5

Veredicto del aviso

A 15 min/día del mejor: casi empate, 57% sobre la mediana

Visto hoy en Argenprop.
US$ 1.100 más US$ 200 de expensas: US$ 1.300 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.200: el primer mes más un depósito de US$ 1.100, que se devuelve.
Pide US$ 1.100: 57% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 700, 206 avisos).
Para tu perfil queda #8 de 49 comparables en Retiro.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 52 días publicadas; esta lleva 43.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 40 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 49 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Estudio/departamento de 56 m² en Retiro, en el Palacio Paz XXI. Incluye balcón, living con área de escritorio y comedor, y área de dormir. Tiene AACC frío-calor (VRV) y ventanales DVH insonorizadas, con baño amplio con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un estudio moderno y luminoso dentro de un edificio con seguridad 24 horas y amenities, con climatización por sistema VRV y cerramientos DVH.

56 m² con balcón y ambientes integrados (living, escritorio, comedor y área de dormir).
Climatización frío-calor por sistema VRV y ventanales DVH insonorizadas.
Baño amplio con bañera; laundry en el edificio.
Edificio con seguridad 24 horas, pileta cubierta (8 x 20 m) y gimnasio.

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Espacio de trabajo

Escritorio

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Balcón

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Negro Café 1 min caminando
La Parrilla Restaurante 1 min caminando
Avenida Santa Fe Colectivo 3 min caminando
Plazoleta Juvenilia Plaza 3 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
General San Martín Subte 4 min caminando
Paraguay Metrobús 4 min caminando
Eurofit Gimnasio 4 min caminando

US$ 1.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 200 Expensas/mes

Retiro · US$ 480–US$ 850/mes · 543 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 200
Servicios estimados US$ 95
Total mensual US$ 1.395

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Total al firmar US$ 2.200

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos — conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

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No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.