Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
$264/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (22%).
Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Retiro
Alquiler
Exp.
Alquiler base$714/mo
Expensas$124/mo
Servicios$81/mo
Garantía$43/mo
Comisión inmobiliaria$49/mo
Total todo incluido$1,011/mo
Basado en 1,018 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-75.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?
Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Retiro, Airbnb vs temporal amoblado
Punto de equilibrio en 1.1 meses. Costos de mudanza $282. Luego ahorrás $264/mes.
Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 2,868 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Retiro
Caminata al subte5.5 min
Caminata al parque9.3 min
Caminata al supermercado2.2 min
Caminata al gimnasio7.4 min
Unidades a ≤10 min del subte81%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 2,868 anuncios en Retiro con cada característica
WiFi
65%
Aire acondicionado
81%
Ascensor
65%
Balcón
47%
Lavarropas
38%
Portero
21%
Cochera
30%
Terraza
10%
Gimnasio
22%
Pileta
15%
Lavavajillas
8%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
2,868 departamentos en Retiro por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Retiro?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Retiro es $1,008/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 2,868 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Retiro?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Retiro es $1,207/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $943/mes, una diferencia de $264/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Retiro?
Además del alquiler base ($714/mes): expensas ($124/mes), servicios estimados ($81/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $1,011/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Retiro?