Planta baja con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Acuña de Figueroa 473. Entre Sarmiento y Peron, juan d., pte.

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 414 más US$ 64 de expensas: US$ 478 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.648, incluido un depósito de US$ 414 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 414: 7% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 446, 316 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 227 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Almagro, en planta baja con patio. Apto profesional y ubicado a una cuadra de Av. Corrientes. El edificio es estándar, entre medianeras, con 8 pisos y 3 departamentos por planta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se presenta como un 2 ambientes en planta baja con patio, con cocina y baño completos y un edificio de baja densidad por piso.

Ubicación: a una cuadra de Av. Corrientes, con acceso rápido a distintos puntos de la ciudad.
Transporte: cercanía a la estación Medrano (línea B) y a la línea A en Av. Rivadavia.
Distribución: 2 ambientes en planta baja con patio.
Cocina con anafe de 2 hornallas y mesada de granito.
Baño con bañera y revestimiento cerámico.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Alma 19 cafés en 10 min 3 min caminando
El Italiano 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Disco 8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Brocca 6 farmacias en 10 min 4 min caminando
SportClub 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 6 min caminando

≈ US$ 414/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 64 Expensas/mes

Almagro · US$ 414-US$ 637/mes · 800 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 414
Expensas US$ 64
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 544
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 67
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 230
Total mensual estimado US$ 774

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 414
Depósito de garantía US$ 414
Garantía/Caución US$ 820
Total al firmar US$ 1.648

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.