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Alquiler en Almagro

Buenos Aires. 2,540 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-09-14.

Mediana todo incluido/mes
$862
Anuncios activos
2,540
Nivel del barrio
B+

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Almagro para distintos estilos de vida, comparados entre 2,540 anuncios

Económico, 1 año
$526 /mes todo incl. 1 Dorm.
contrato a largo plazo disponible
Pareja, 6 meses
$1,697 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad, edificio con portero
Familia de 5, 1 año
$1,527 /mes todo incl. 3 Dorm.
3 dormitorios, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas, lavarropas en la unidad
Ejecutivo, 6 meses
$1,304 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, ascensor
Ver todos los perfiles (2 más)
Nómade, 2 meses
$761 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado
Profesional, 1 año
$842 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Almagro

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (143)
$1,147
Temporal amoblado (62)
$811
Permanente amoblado (14)
$659
Permanente sin amoblar (215)
$584

1 dormitorio

Airbnb (425)
$1,130
Temporal amoblado (65)
$893
Permanente amoblado (39)
$798
Permanente sin amoblar (250)
$645

2 dormitorios

Airbnb (78)
$1,615
Temporal amoblado (27)
$1,204
Permanente amoblado (20)
$1,054
Permanente sin amoblar (118)
$898
$237/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (21%). Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Almagro

Alquiler
Exp.
Alquiler base $495/mo
Expensas $98/mo
Servicios $73/mo
Garantía $35/mo
Comisión inmobiliaria $16/mo
Total todo incluido $717/mo
Basado en 936 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?

Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Almagro, Airbnb vs temporal amoblado

1m 2m 3m 4m 5m 6m Equilibrio Airbnb Directo
Punto de equilibrio en 1.1 meses. Costos de mudanza $267. Luego ahorrás $237/mes. Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 2,540 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Almagro

Caminata al subte 6.7 min
Caminata al parque 24.6 min
Caminata al supermercado 2.5 min
Caminata al gimnasio 4.5 min
Unidades a ≤10 min del subte 86%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 2,540 anuncios en Almagro con cada característica

WiFi
50%
Aire acondicionado
70%
Ascensor
55%
Balcón
72%
Lavarropas
40%
Portero
16%
Cochera
24%
Terraza
17%
Gimnasio
19%
Pileta
22%
Lavavajillas
3%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

2,540 departamentos en Almagro por cantidad de dormitorios

763
Monoambiente
1,276
1 Dorm.
396
2 Dorm.
79
3 Dorm.
26
4+ Dorm.

Colegios cercanos

Almagro cuenta con varios colegios populares entre familias expatriadas.

Universidades cercanas

Estudiantes y académicos de campus cercanos suelen alquilar en Almagro.

Encontrá tu departamento óptimo en Almagro

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

Buscar departamentos en Almagro

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Almagro?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Almagro es $862/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 2,540 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Almagro?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Almagro es $1,130/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $893/mes, una diferencia de $237/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Almagro?
Además del alquiler base ($495/mes): expensas ($98/mes), servicios estimados ($73/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $717/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Almagro?
AC: 70%, lavarropas: 40%, ascensor: 55%, balcón: 72%, pileta: 22%, gimnasio: 19%.

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Calles en Almagro

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