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Alquiler en Almagro

Buenos Aires. 2,379 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-07-31.

Mediana todo incluido/mes
$875
Anuncios activos
2,379
Nivel del barrio
B+

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Almagro para distintos estilos de vida, comparados entre 2,379 anuncios

Económico, 1 año
$526 /mes todo incl. 1 Dorm.
contrato a largo plazo disponible
Pareja, 6 meses
$1,697 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad, edificio con portero
Familia de 5, 1 año
$1,527 /mes todo incl. 3 Dorm.
3 dormitorios, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas, lavarropas en la unidad
Ejecutivo, 6 meses
$1,304 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, ascensor
Ver todos los perfiles (2 más)
Nómade, 2 meses
$761 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado
Profesional, 1 año
$842 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Almagro

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (84)
$1,075
Temporal amoblado (67)
$793
Permanente amoblado (21)
$717
Permanente sin amoblar (193)
$559

1 dormitorio

Airbnb (461)
$1,101
Temporal amoblado (58)
$923
Permanente amoblado (28)
$814
Permanente sin amoblar (225)
$627

2 dormitorios

Airbnb (76)
$1,622
Temporal amoblado (26)
$1,224
Permanente amoblado (14)
$1,076
Permanente sin amoblar (94)
$874
$178/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (16%). Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Almagro

Alquiler
Exp.
Alquiler base $490/mo
Expensas $92/mo
Servicios $71/mo
Garantía $34/mo
Comisión inmobiliaria $18/mo
Total todo incluido $706/mo
Basado en 865 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?

Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Almagro, Airbnb vs temporal amoblado

1m 2m 3m 4m 5m 6m Equilibrio Airbnb Directo
Punto de equilibrio en 1.6 meses. Costos de mudanza $276. Luego ahorrás $178/mes. Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 2,379 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Almagro

Caminata al subte 6.8 min
Caminata al parque 24.1 min
Caminata al supermercado 2.4 min
Caminata al gimnasio 4.5 min
Unidades a ≤10 min del subte 85%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 2,379 anuncios en Almagro con cada característica

WiFi
63%
Aire acondicionado
70%
Ascensor
53%
Balcón
70%
Lavarropas
40%
Portero
12%
Cochera
25%
Terraza
18%
Gimnasio
18%
Pileta
22%
Lavavajillas
3%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

2,379 departamentos en Almagro por cantidad de dormitorios

649
Monoambiente
1,267
1 Dorm.
349
2 Dorm.
91
3 Dorm.
23
4+ Dorm.

Colegios cercanos

Almagro cuenta con varios colegios populares entre familias expatriadas.

Universidades cercanas

Estudiantes y académicos de campus cercanos suelen alquilar en Almagro.

Encontrá tu departamento óptimo en Almagro

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

Buscar departamentos en Almagro

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Almagro?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Almagro es $875/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 2,379 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Almagro?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Almagro es $1,101/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $923/mes, una diferencia de $178/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Almagro?
Además del alquiler base ($490/mes): expensas ($92/mes), servicios estimados ($71/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $706/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Almagro?
AC: 70%, lavarropas: 40%, ascensor: 53%, balcón: 70%, pileta: 22%, gimnasio: 18%.

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Edificios en Almagro

Avenida Díaz Vélez Mapemfi S.A. Cognizant Technology Solutions Avenida Estado de Israel Avenida Díaz Vélez Gascón Supermercado Tata Avenida La Plata Restaurant Chino Avenida Córdoba Campus Deportes Avenida Córdoba Mario Bravo Avenida La Plata Avenida Díaz Vélez Avenida Estado de Israel Río de Janeiro Avenida Córdoba Iglesia Universal Evangelista San Luis Cofiques Avenida La Plata Lavalle LoJack Avenida Belgrano Avenida La Plata Escuela Normal Superior 07 José María Torres Lavalle Lavalle Avenida Díaz Vélez

Calles en Almagro

Teniente General Juan Domingo Perón Avenida Corrientes Gascón Sarmiento Avenida Rivadavia Humahuaca Yatay Guardia Vieja Mario Bravo Estado de Palestina Avenida Estado de Israel Jerónimo Salguero Billinghurst Bulnes Pringles Avenida Díaz Vélez Avenida Medrano Avenida Córdoba Francisco Acuña de Figueroa Potosí Río de Janeiro Avenida Independencia Colombres Tucumán Boedo Bartolomé Mitre Avenida Hipólito Yrigoyen Virrey Liniers Lambaré Rawson