Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Alquiler en Caballito

Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Alquiler en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Av. Rivadavia al 4400 - Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Alquiler en Caballito

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 412 más US$ 89 de expensas: US$ 501 por mes.
Para entrar necesitás US$ 824, incluido un depósito de US$ 412 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 412: 9% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 451, 322 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 133 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 166 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Alquiler en Caballito US$ 412

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón en alquiler en Caballito! Ubicación:- Sobre Av. Rivadavia- A una cuadra de Av. La Plata- A cinco cuadras de Av. Medrano- A tres cuadras del Parque Rivadavia Medios de transporte:- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132- Subtes: Río de Janeiro (línea A) Departamento:- Living comedor con salida al balcón- Dormitorio con placard- Cocina completa- Lavadero independiente cubierto- Baño completo- Recién pintado- Pisos de parquet Requisitos:- Garantía de propietario de Capital Federal (puede ser del conurbano bonaerense si es familiar directo comprobable). El propietario no acepta seguro de caución ni garantía bancaria- Ingresos demostrables- Un mes de depósito ($ 630.000.-)- Un mes de adelanto ($ 630.000.-)- Informes de la garantía- Firmas certificadas por Escribano- Contrato de 2 años de duración- Aumento trimestral por Icl Ley 5.859, art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Leer descripción completa

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

SuperMercado Puma 5 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacity 12 farmacias en 10 min 1 min caminando
Todo Pasta 16 restaurantes en 10 min 1 min caminando
The Coffee Store 9 cafés en 10 min 2 min caminando
American Sport Gimnasio 2 min caminando
Río de Janeiro Subte A 3 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 3 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 9 min caminando

≈ US$ 412/mes(AR$ 630.000)

+ US$ 89 Expensas/mes

Almagro · US$ 425-US$ 638/mes · 850 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 412
Expensas US$ 89
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 568
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 650

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 412
Depósito de garantía US$ 412
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 824

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.