2 ambientes en Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

También en Zonaprop

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Colombres 172, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 13% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 78 de expensas: US$ 466 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.545, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 388: 13% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 445, 325 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 214 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 3 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 10 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquiler 2 Ambientes En Almagro US$ 388

1er piso al frente con balcón US$ 388 · −US$ 1/mes Ubicación silenciosa

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Almagro, en el 4to piso con orientación Este. Tiene ascensor y acceso con cerradura electromagnética. El living cuenta con losa radiante y balcón francés, y la habitación tiene aire acondicionado y placard empotrado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento organiza la cocina con lavadero aparte y conecta el living con el hall de distribución, desde donde se accede a la habitación y al baño completo.

Ascensor en el edificio y unidad en el 4to piso, orientación Este.
Living con losa radiante y balcón francés, con vista hacia el interior del edificio.
Cocina con lavadero aparte y sector preparado para lavarropas (canillas).
Habitación con aire acondicionado, ventana al interior y piso flotante símil madera.
Baño completo con bañadera y mampara de vidrio.

Contras

Algunas comodidades y costos (como expensas) no aparecen en el texto provisto, por lo que conviene confirmarlos antes de coordinar la visita.

No se informa expensas en el material provisto.
No se detallan electrodomésticos (por ejemplo, heladera) en el texto ni en las fotos compartidas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Cifu 14 supermercados en 10 min 4 min caminando
Amaretto 26 restaurantes en 10 min 4 min caminando
5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Efedra 9 farmacias en 10 min 5 min caminando
Havanna 7 cafés en 10 min 5 min caminando
Castro Barros Subte A 7 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 12 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Almagro · US$ 418-US$ 637/mes · 880 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 553
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 779

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.545

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

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