10° piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · GASCON 500, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 35% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 291 más US$ 91 de expensas: US$ 382 por mes.
Para entrar necesitás US$ 582, incluido un depósito de US$ 291 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 291: 35% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 450, 314 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 196 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquiler 2 Ambientes En Gascon Y J D Peron Almagro US$ 291

Departamento eléctrico con balcón US$ 356 · +US$ 65/mes A/C

Monoambiente al frente con balcón US$ 311 · +US$ 20/mes A/C

Ver los 49 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 49 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Almagro, orientación este y con ascensor. Comedor con balcón francés a la calle y dormitorio con placard y balcón lateral, con ventanales al exterior en ambos ambientes. Cocina completa y baño completo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El alquiler se rige por un contrato de 2 años y el valor se ajusta trimestralmente por IPC, con expensas y servicios a cargo del locatario.

Piso 10, orientación este y ascensor
Comedor con balcón francés a la calle y dormitorio con balcón lateral
Cocina completa y baño completo
Contrato de 2 años con ajuste trimestral por IPC
No se aceptan mascotas

Contras

Algunas condiciones de garantía y documentación están restringidas, por lo que conviene verificarlas antes de avanzar.

Solo se acepta garantía propietaria en Capital Federal y con recibos de sueldo de quienes vivirán
Expensas aproximadas de $140000 y servicios (luz, gas y Aysa) a cargo del locatario

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Brocca 4 farmacias en 10 min 1 min caminando
El Residente 17 cafés en 10 min 1 min caminando
Italia 17 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Chen Zhunqin 6 supermercados en 10 min 2 min caminando
In Gym 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 7 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 8 min caminando
Parque Centenario Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 291/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 621/mes · 847 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 291
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 447
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual estimado US$ 528

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 291
Depósito de garantía US$ 291
Total al firmar US$ 582

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.