2 ambientes con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Francisco Acuña De Figueroa Al 200, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 28% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 573 más US$ 131 de expensas: US$ 704 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.508, incluido un depósito de US$ 573 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 573: 28% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 446, 311 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 64 días.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 227 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.000.000 a AR$900.000 hace 12 días.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Frente con balcón y amenities US$ 567 · −US$ 6/mes A/C

Alquiler 2 Amb, 93 m, Impecable, Luminoso con Amplio Patio. Apto Profesional US$ 439 · −US$ 134/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #20

Departamento En Almagro US$ 573

Ver los 21 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 21 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente en el piso 2, con balcón corrido accesible desde el living comedor y el dormitorio. Incluye cocina en “L” con barra desayunadora, baño completo en suite con bañera y toilette. Expensas $205.000 (incluye Aysa y Abl) y se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está planteado como 2 ambientes con circulación hacia el balcón desde las áreas principales y dos baños (suite y toilette).

Balcón corrido al frente con acceso desde living comedor y dormitorio
Cocina en “L” con barra desayunadora y artefacto de cocina a gas
Baño completo en suite con bañera + toilette
Expensas $205.000 (incluye Aysa y Abl) y ascensor en el edificio
Admite mascotas; sin cocheras

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Lo de Mario 16 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Díaz Vélez 7 farmacias en 10 min 3 min caminando
Supermercado Tata 13 supermercados en 10 min 4 min caminando
19 cafés en 10 min 6 min caminando
Castro Barros Subte A 7 min caminando
In Gym 4 gimnasios en 10 min 8 min caminando

≈ US$ 573/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

Almagro · US$ 414-US$ 637/mes · 800 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 573
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 774
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 57
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 140
Total mensual estimado US$ 913

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 573
Depósito de garantía US$ 573
Garantía/Caución US$ 1.362
Total al firmar US$ 2.508

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.