2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · HUMAHUACA 4600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 390 más US$ 71 de expensas: US$ 461 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.551, incluido un depósito de US$ 390 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 390: 14% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 453, 312 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 42 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 229 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$600.000 hace 7 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Recoleta con balcón US$ 422 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Departamento amoblado 2 ambientes US$ 422 · +US$ 31/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Almagro 2 Ambientes Regios Humahuaca y Estado de Israel Coc/baño/lav Pintado/impecable US$ 390

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Almagro, con balcón y disposición lateral. Tiene cocina totalmente equipada, lavadero independiente con conexión para lavarropas y baño completo. El edificio cuenta con ascensor y encargado/vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en living comedor y dormitorio con placard, con cocina equipada y un lavadero separado.

Balcón y disposición lateral, con orientación oeste indicada en la ficha.
Cocina totalmente equipada y lavadero independiente con conexión para lavarropas.
Baño completo con bañera y revestimiento cerámico.
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia.

Contras

Algunas características no se observan con total claridad en las fotos (por ejemplo, detalles de climatización), por lo que conviene confirmarlas en la visita.

No se ve equipamiento de aire acondicionado o calefacción en las imágenes provistas.
No se observa heladera ni lavavajillas en las fotos.
La cocina muestra hornallas y horno, pero no se puede confirmar marca/modelo de los electrodomésticos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Cocina
Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Supermercado Nuevos Rumbos 8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Dr Ahorro 8 farmacias en 10 min 3 min caminando
Freddo 21 cafés en 10 min 3 min caminando
Reggina 26 restaurantes en 10 min 3 min caminando
On Fit Gimnasio 3 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 4 min caminando
Plazoleta Elías Alippi Plaza 4 min caminando
Aguirre Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 390/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 647/mes · 745 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 390
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 523
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 749

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 390
Depósito de garantía US$ 390
Garantía/Caución US$ 771
Total al firmar US$ 1.551

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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