Departamento 2 ambientes en Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Av. Rivadavia 3711, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 455 más US$ 94 de expensas: US$ 549 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.990, incluido un depósito de US$ 455 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 455: en línea con la mediana de su segmento en Almagro (US$ 453, 315 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 35 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 226 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$715.000 a AR$700.000 hace 11 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Alquiler De Departamento De 2 Ambientes En Almagro US$ 455

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Almagro, con orientación Este y 37 m² cubiertos/totales. El edificio cuenta con ascensor, encargado y acceso adaptado para movilidad reducida. La cocina es a gas y el alquiler incluye expensas (con agua/AySA), mientras que luz y gas quedan a cargo del inquilino.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento apto profesional con cocina a gas y servicios discriminados entre expensas y consumos del inquilino.

Orientación Este y superficie total de 37 m².
Cocina a gas; no cuenta con conexión para lavarropas.
Expensas a cargo del inquilino e incluyen agua/AySA; luz y gas también a cargo del inquilino.
Edificio de 8 pisos con ascensor, encargado y acceso adaptado para movilidad reducida.
Mascotas permitidas según tipo y tamaño.

Contras

Algunas condiciones del contrato y requisitos (garantía, ajuste y duración) están especificados en el texto, mientras que otros detalles como amoblamiento o equipamiento adicional dependen de lo que se vea en fotos.

No hay conexión para lavarropas, por lo que el lavado depende de lavarropas propio sin instalación dedicada.
El aviso indica que no está amoblado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

Las Nieves 11 farmacias en 10 min 1 min caminando
Athos 29 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Supermercado del Juguete 14 supermercados en 10 min 2 min caminando
Bonafide 9 cafés en 10 min 2 min caminando
Loria Subte A 4 min caminando
5 gimnasios en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 455/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 94 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 615/mes · 804 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 455
Expensas US$ 94
Subtotal US$ 549
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 677

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 455
Depósito de garantía US$ 455
Garantía/Caución US$ 1.080
Total al firmar US$ 1.990

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.