2 ambientes en Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Avenida Díaz Vélez 4139

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 472 más US$ 45 de expensas: US$ 517 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.786, incluido un depósito de US$ 472 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 472: 6% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 445, 327 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 98 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 214 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler Departamento | 2 Ambientes | Almagro US$ 472

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Almagro, en el 5.º piso al contrafrente. Tiene 34 m² cubiertos y cuenta con aire acondicionado en living y dormitorio, además de estufa de tiro balanceado. La cocina es independiente y el baño es completo con bañera; el edificio dispone de tres ascensores y grupo electrógeno.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en living-comedor y dormitorio, con climatización en ambos ambientes y cocina independiente, y el edificio incorpora respaldo eléctrico para servicios esenciales.

34 m² cubiertos, 5.º piso al contrafrente.
Aire acondicionado en living-comedor y en dormitorio (frío/calor), más estufa de tiro balanceado.
Cocina independiente equipada con extractor y lavadero pequeño con pileta y espacio para lavarropa.
Baño completo con bañera y ventilación/extractor.
Edificio con tres ascensores y grupo electrógeno para sostener servicios esenciales ante cortes de energía.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Supermercado Tata 14 supermercados en 10 min 1 min caminando
Lo de Mario 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Pilates Chic Studio 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
18 cafés en 10 min 4 min caminando
Díaz Vélez 7 farmacias en 10 min 5 min caminando
Jardín Mario Jorge de Lellis Plaza 6 min caminando
Castro Barros Subte A 9 min caminando

≈ US$ 472/mes(AR$ 730.000)

+ US$ 45 Expensas/mes

Almagro · US$ 418-US$ 637/mes · 880 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 472
Expensas US$ 45
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 606
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 69
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 233
Total mensual estimado US$ 839

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 472
Depósito de garantía US$ 472
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 842
Total al firmar US$ 1.786

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.