Departamento 2 ambientes con parquet

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Lambaré 900, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 390 más US$ 91 de expensas: US$ 481 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.748, incluido un depósito de US$ 390 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 390: 14% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 453, 304 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 20 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 229 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en muy buen estado, con living comedor y dormitorio. Cuenta con pisos de parquet, cocina independiente, lavadero y baño completo. Ubicación a metros de Av. Corrientes y del Subte Línea B.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene distribución de 2 ambientes con cocina independiente y lavadero, y se describe en muy buen estado con pisos de parquet.

Living comedor y dormitorio con pisos de parquet.
Cocina independiente con lavadero y mesada de granito.
Baño completo con bañera.
Superficie total: 38 m² (según medidas publicadas).
A metros de Av. Corrientes y del Subte Línea B.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Kenji Bento 18 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Ruyi Supermercado 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Rio Cafe Bar 21 cafés en 10 min 3 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 4 min caminando
Dr Ahorro 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
On Fit 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 390/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 647/mes · 745 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 390
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 546
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 16
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 243
Total mensual estimado US$ 789

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 390
Depósito de garantía US$ 390
Comisión inmobiliaria US$ 197
Garantía/Caución US$ 771
Total al firmar US$ 1.748

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.