2 ambientes, 35 m², apto profesional

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Viamonte 2700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 359 más US$ 69 de expensas: US$ 428 por mes.
Para entrar necesitás US$ 718, incluido un depósito de US$ 359 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 359: 11% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 405, 218 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 10.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 119 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Monoambiente 42 m² con balcón US$ 392 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 378 · +US$ 19/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #28

Departamento de 2 Ambientes US$ 359

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 139 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con 35 m² totales, apto profesional. Cuenta con living comedor, dormitorio con placard, cocina comedor y baño completo. Se indica como muy luminoso y con excelente ubicación a una cuadra de Pueyrredón y de la estación Córdoba (línea H).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 35 m² con distribución en living comedor, dormitorio con placard, cocina comedor y baño completo, orientado a uso profesional.

Superficie total: 35 m² (35 m² cubiertos).
Ambientes: living comedor + dormitorio con placard + cocina comedor + baño completo.
Ubicación: a una cuadra de Pueyrredón y de la estación Córdoba de la línea H de subte.
Servicio mencionado: laundry; edificio con departamentos por piso y apto profesional.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Ubicación

8 lugares a pie

New Yimbo 22 supermercados en 10 min 2 min caminando
Porteña 18 farmacias en 10 min 2 min caminando
Remember 25 restaurantes en 10 min 2 min caminando
25 cafés en 10 min 2 min caminando
Córdoba Subte H 4 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 6 min caminando
Fitness King 1 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza Monseñor Miguel de Andrea 8 min caminando

≈ US$ 359/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 69 Expensas/mes

Balvanera · US$ 392-US$ 523/mes · 635 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 359
Expensas US$ 69
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 492
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 655

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 359
Depósito de garantía US$ 359
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 718

Amoblarlo: ≈ US$ 2.027 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.