Clasificado por costo estimado total (transporte + alquiler + amenidades + estilo de vida) usando el algoritmo de Unitrank. Resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
$209/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (21%).
Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Balvanera
Alquiler
Exp.
Alquiler base$515/mo
Expensas$98/mo
Servicios$78/mo
Garantía$60/mo
Comisión inmobiliaria$14/mo
Total todo incluido$765/mo
Basado en 1,209 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10–75.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?
Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Balvanera, Airbnb vs temporal amoblado
Punto de equilibrio en 1.5 meses. Costos de mudanza $311. Luego ahorrás $209/mes.
Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 2,966 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10–75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Balvanera
Caminata al subte4.0 min
Caminata al parque31.2 min
Caminata al supermercado2.4 min
Caminata al gimnasio6.1 min
Unidades a ≤10 min del subte98%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 2,966 anuncios en Balvanera con cada característica
WiFi
100%
Aire acondicionado
69%
Ascensor
57%
Balcón
57%
Lavarropas
37%
Portero
14%
Cochera
15%
Terraza
11%
Gimnasio
25%
Pileta
17%
Lavavajillas
2%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
2,966 departamentos en Balvanera por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Balvanera?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Balvanera es $790/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 2,966 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Balvanera?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Balvanera es $998/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $789/mes — una diferencia de $209/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Balvanera?
Además del alquiler base ($515/mes): expensas ($98/mes), servicios estimados ($78/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $765/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Balvanera?