Departamento 2 ambientes lateral

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera Once · Avenida Pueyrredon al 800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 440 más US$ 91 de expensas: US$ 531 por mes.
Para entrar necesitás US$ 880, incluido un depósito de US$ 440 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 440: 5% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 421, 216 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 6 días.
En los últimos 30 días aparecieron 43 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 159 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Monoambiente 42 m² con balcón US$ 388 · −US$ 48/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 375 · −US$ 62/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #75

Alquiler - 2 Ambientes - Departamento - Av Pueyrredón 800 US$ 440

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 175 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en el tercer piso, con disposición lateral y muy luminoso. Tiene cocina nueva, baño completo y dos equipos de aire acondicionado frío/calor. El edificio cuenta con dos ascensores y encargado/vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble es un 2 ambientes con cocina integrada y dormitorio con placard, ubicado sobre Av. Pueyrredón al 800.

Superficie cubierta: 29 m² (tercer piso, lateral).
Cocina nueva y agua caliente central; espacio para lavarropas.
Dos equipos de aire acondicionado frío/calor.
Baño completo y placard de piso a techo en el dormitorio.
Expensas informadas: $140.000 (Julio 2026).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

La Americana 24 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Once - 30 de Diciembre Subte H 2 min caminando
Anita 5 cafés en 10 min 2 min caminando
Plaza Miserere Parque grande 3 min caminando
Farmacia Miserere 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Coto 8 supermercados en 10 min 5 min caminando
Kinexis Gimnasio 13 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 440/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Balvanera Once · US$ 388-US$ 523/mes · 620 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 440
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 112
Subtotal US$ 643
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 725

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 440
Depósito de garantía US$ 440
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 880

Amoblarlo: ≈ US$ 1.457 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.