Departamento con balcón en Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Balvanera · Combate de Los Pozos e/ Moreno y Avenida Belgrano

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 521 más US$ 78 de expensas: US$ 599 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.042, incluido un depósito de US$ 521 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 521: 18% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 444, 431 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 108 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 193 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 229 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 dormitorio con balcón, cocina equipada y living comedor en Balvanera. Está en segundo piso con ascensor y orientación al oeste. Superficie total aprox. 43 m² (41 m² cubiertos).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes con distribución frente, balcón y cocina con muebles, además de ascensor en el edificio.

1 dormitorio con placard empotrado y 1 baño completo.
Cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada y living comedor.
Balcón y muy buena ventilación natural; orientación al oeste.
Expensas informadas al 19/11/2025: aprox. $120.000.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Los Alpes 22 farmacias en 10 min 1 min caminando
Disco 13 supermercados en 10 min 3 min caminando
Cafetería Ala 24 restaurantes en 10 min 3 min caminando
The gym 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Ebro: Restaurant Bar 14 cafés en 10 min 4 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 7 min caminando
Plaza del Congreso Parque grande 8 min caminando
Belgrano Metrobús E 16 min caminando

≈ US$ 521/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Balvanera · US$ 392-US$ 523/mes · 635 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 521
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 665
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Total mensual estimado US$ 828

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 521
Depósito de garantía US$ 521
Total al firmar US$ 1.042

Amoblarlo: ≈ US$ 1.300 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.