2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Azcuenaga al 0

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 334 más US$ 187 de expensas: US$ 521 por mes.
Para entrar necesitás US$ 668, incluido un depósito de US$ 334 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 334: 18% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 405, 220 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 10.
En los últimos 30 días aparecieron 34 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 116 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 115 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes muy luminoso con balcón chico y disposición contrafrente. Incluye living-comedor con salida al balcón, cocina con muebles y espacio para lavarropas y heladera, dormitorio con placard empotrado y baño completo. Ubicado en Balvanera, a metros de Av. Rivadavia, en un edificio antiguo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón y cocina equipada con espacio para lavarropas y heladera, en un edificio antiguo de Balvanera.

Superficie total 40 m² (38 m² cubiertos) con balcón chico.
Living-comedor con salida al balcón y dormitorio con placard empotrado.
Cocina con muebles de alacena y bajomesada, con espacio para lavarropas y heladera.
Baño completo y muy buen estado según la descripción.
Aire acondicionado tipo split visible en el interior.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

10 lugares a pie

Once Colectivo 1 min caminando
La Americana Restaurante 1 min caminando
Once - 30 de Diciembre Subte 2 min caminando
Anita Café 2 min caminando
Plaza Miserere Parque grande 3 min caminando
Plaza Miserere 3 min caminando
Farmacia Miserere 3 min caminando
Coto Supermercado 5 min caminando
Kinexis Gimnasio 13 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 334/mes(AR$ 510.000)

+ US$ 187 Expensas/mes

Balvanera · US$ 392-US$ 523/mes · 622 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 334
Expensas US$ 187
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 611
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 775

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 334
Depósito de garantía US$ 334
Total al firmar US$ 668

Amoblarlo: ≈ US$ 1.320 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.