Norte, balcón, piso alto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Presidente José Evaristo Uriburu e/ Tucumán y Viamonte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 117 de expensas: US$ 602 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.931, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 485: 10% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 440, 405 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 41 días.
En los últimos 30 días aparecieron 46 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 256 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 263 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 dormitorio y 1 baño en Balvanera, con disposición contrafrente y orientación norte. Cuenta con cocina equipada, living comedor y balcón, con superficie aproximada de 50 m² totales (47 m² cubiertos). Expensas aproximadas al 16/06/2026: $180.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en piso alto, con buena ventilación natural y balcón, y cocina equipada con muebles bajo mesada.

Superficie aproximada: 50 m² totales (47 m² cubiertos).
Living comedor luminoso con balcón y mesa para 4.
Cocina equipada con muebles bajo mesada y cocina a gas (4 hornallas).
Baño completo con ducha (sin bañera visible).
Expensas aproximadas al 16/06/2026: $180.000.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares a pie

Maral 42 cafés en 10 min 2 min caminando
Peches Magda 30 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Actron 23 farmacias en 10 min 3 min caminando
15 supermercados en 10 min 3 min caminando
Facultad de Medicina Subte D 5 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 5 min caminando
Plaza Maimónides 5 min caminando
Sport Club 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 518/mes · 647 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 670
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensual estimado US$ 912

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Garantía/Caución US$ 961
Total al firmar US$ 1.931

Amoblarlo: ≈ US$ 1.318 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.