7º piso, balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · San Luis Al 2800, Once, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 97 de expensas: US$ 518 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.262, incluido un depósito de US$ 841 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 421: en línea con la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 421, 208 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días aparecieron 24 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 159 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 42 m² con balcón US$ 388 · −US$ 29/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 375 · −US$ 43/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #41

Departamento En Once US$ 421

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 182 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso alto, muy luminoso y en excelente estado. Tiene balcón corrido, baño refaccionado a nuevo con ducha y cocina con puertas corredizas para integrarla o dejarla independiente. Ascensor y orientación este; no tiene cochera y admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución por pasillo, living con cocina separable y dormitorio con placard empotrado, ubicado en Once cerca de avenidas y subte.

Piso alto (unidad en el 7º piso) con orientación este y balcón corrido.
Baño completo refaccionado a nuevo con ducha cuadrada y materiales de primera calidad.
Cocina con puertas corredizas: puede integrarse al living o mantenerse independiente.
Ascensor en el edificio; sin cochera (0).
Admite mascotas y requiere contrato de 24 meses con mes adelantado y 2 meses de depósito.

Contras

Algunas características no se confirman por texto o fotos (por ejemplo, equipamiento de cocina y tipo de ventanas).

No se observan heladera/horno/anafe en las fotos provistas, por lo que el equipamiento exacto de cocina no queda confirmado.
No se especifica tipo de calefacción/aire acondicionado en el texto ni se ve con claridad en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Il Vero Arturito 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Córdoba Subte H 3 min caminando
23 cafés en 10 min 3 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 4 min caminando
Puma 21 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacia Indira 19 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plaza Monseñor Miguel de Andrea 6 min caminando
Fitness King 1 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 523/mes · 620 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 581
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 705

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 841
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 2.262

Amoblarlo: ≈ US$ 2.027 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.